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公司低于购买价出售房产，需要缴纳哪些税？以及会计分录！谢谢！

2020-10-23 14:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-10-23 14:21

你好会涉及增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等。借固定资产清理累计折旧贷固定资产。借银行存款贷固定资产清理应交税费-应交增值税结转固定资产清理余额到资产处置损益科目去

快账用户8585 追问 2020-10-23 18:40

您好老师：公司出售房产低于购买价，还需要缴纳增值税么？谢谢

齐红老师解答 2020-10-23 18:45

你好是的也得缴纳增值税的

快账用户8585 追问 2020-10-23 19:14

没有增值啊

齐红老师解答 2020-10-23 19:14

你好这个不是看你是不是赚钱了。是你发生了销售房产这个应税业务了。

快账用户8585 追问 2020-10-23 19:16

60万买的，55万卖的。还要缴纳增值税么？增值税是多少啊！谢谢

齐红老师解答 2020-10-23 19:17

你好需要交纳增值税的。根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》规定,公司转让购置的或自建的住房,都需要依法缴纳增值税。小规模按5% 一般纳税人按9%

快账用户8585 追问 2020-10-23 19:20

增值税是按照多少缴纳呢？

齐红老师解答 2020-10-23 19:20

你好看上面回复：小规模按5% 一般纳税人按9% 缴纳增值税

2020-10-23

同学你好，光明公司购买厂房需要交印花税，契税。厂房使用期间需要交城镇土地使用税、房产税、印花税。出售厂房需要交增值税、土地增值税、印花税、企业所得税。

2022-06-30

你好 1、购买厂房的时候，涉及契税，印花税 2、光明公司厂房使用期间，涉及房产税，土地使用税 3、光明公司出售厂房，涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，土地增值税，所得税

2022-06-30

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