公司购买的房子部分用于出租算不算投资性房地产，出租需要缴纳哪些税？税率分别是多少？

不动产出租的税率是9%，要缴纳增值税及附加税，印花税，房产税

2021-12-22

房地产开发企业出售地上车位需要缴纳的税种主要有增值税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。对于出售车位，增值税税率为5.6%，其中增值税税率为3%，附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）税率为0.6%。企业所得税税率为25%。土地增值税有四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%。出租地上车位需要缴纳的税种有增值税、企业所得税、房产税和城镇土地使用税等。具体来说，如果车位出租收入属于租金收入，则应缴纳的税费包括增值税、企业所得税和房产税。增值税税率为5%，企业所得税税率为25%，房产税税率一般为1.2%

2024-01-04

您好，公司房屋出租需要缴纳增值税和附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税等；不出租部分需要缴纳房产税、城镇土地使用税。

2022-11-25

自用的部分，税率是1.2%，出租的部分是12%。

2021-10-19

自己用，每年都需要交房产税和土地使用税。

2022-04-13

快账用户9154 追问 2021-12-22 14:51

那就不算是投资性房地产是嘛？

齐红老师解答 2021-12-22 14:53

这个是算投资性房地产的额

快账用户9154 追问 2021-12-22 15:01

那我是要对部分产权转投资性房地产吗？有一部分我们还是用来自己办公的，这个怎么区分呢？

快账用户9154 追问 2021-12-22 15:02

可以按照出租平方米来分割出投资性房地产，然后做会计处理吗？

齐红老师解答 2021-12-22 15:09

这种部分出租的，你可以不用作为投资性房地产核算的

快账用户9154 追问 2021-12-22 16:18

如果不做投资性房地产，那收取的租金折旧怎么做相遇处理？

账务处理

齐红老师解答 2021-12-22 16:21

出租部分的折旧计入其他业务成本

快账用户9154 追问 2021-12-22 16:23

那出租收入做其他业务收入，然后固定资产是不用转投资性房地产的是吧，然后收到的物业水电费发票也能用来做其他业务成本咯？

齐红老师解答 2021-12-22 16:24

可以的，可以计入其他业务成本的

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