演示账套

3、李某购买一处房产有2种付款方案可供选择，方案1现在一次性付款100万元，方案2若分3年付款，则1-3年每年年末的付款额分别为40万元，40万元，40万元，假如利率为10%。要求：比较哪一种付款方案较优。（利率为10%，3年期的年金现值系数为2.4869， 3年期年金终值系数为3.31，3年期复利现值系数为0.7513，3年期复利终值系数为1.331）

2020-10-24 09:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-10-24 09:25

比较哪一种付款方案较优:现值法 1 V1=100 2 V2=40*2.4869=99.476 第二种较好。

快账用户9986 追问 2020-10-24 09:27

那请问老师终值怎么算

齐红老师解答 2020-10-24 09:33

终值怎么算 V1=100*1.331=133.1万 V2=40*3.31=132.4 第二种好。

快账用户9986 追问 2020-10-24 09:36

可以在问一下公式怎么写吗这一章学的不太扎实，公式不太行

齐红老师解答 2020-10-24 09:39

终值怎么算 100*（F/P，10%，3） 40*（F/A，10%，3）现值计算 40*（P/A，10%，3）

快账用户9986 追问 2020-10-24 09:42

谢谢老师

齐红老师解答 2020-10-24 09:44

好的，满意给五星好评

比较哪一种付款方案较优:现值法 1 V1=100 2 V2=40*2.4869=99.476 第二种较好。

2020-10-24

方案1，100万方案2，40×2.4896 你这里方案二更划算。

2020-10-23

同学你好方案二计算的现值=40*（3年期的年金现值系数为2.4869）=99.48万元方案二现值更小更划算

2020-10-23

方案一未来现金流入的现值=900*6.1446/(1%2B10%)^3%2B100/(1%2B10%)^13=4183.84247103 方案二未来现金流入的现值=900*6.1446/(1%2B10%)^2%2B900/(1%2B10%)^12=4857.1313723 方案一现值指数=4183.84/(700%2B700/(1%2B10%)%2B700/(1%2B10%)^2)=2.18491428571 方案二现值指数=4857.13/(1200%2B1200/(1%2B10%))=2.12017579365 选择现值指数大的方案一

2022-05-31

你好，第二种方案现值=3%2B3*（P/F,10%,1）%2B3*（P/F,10%,2）%2B5*（P/F,10%,3）%2B5*（P/F,10%,4）

2024-04-06