老师，我公司有厂房出租，签订的合同，比如说是从2020年1月-2022年的1月，并且对方也把房租打过来了，那这个确认收入我应该是一次性把两年的收入一起确认了，还是怎么样呢？因为对方打了那么多房租，我是不是应该一次性开两年的房租票？

老师，我开了两年的票，收入还怎么分期确认，增值税不是都缴了吗？我要是分期确认的话，那我年底的时候收入跟发票系统里面的收入不是就对不上了吗？

您好，增值税先开票先产生纳税义务。收入是按会计准则权责发生制确认，两者存在差异。

那具体我应该怎么做呀，请老师指点。

您好，只能增值税申报表按增值税口径，全计收入，会计按权责发生制

具体分录怎么做呀，是否还涉及调报表呢？

您好，分录，借：银行存款，贷：应交税费-应交增值税，预收款项。

您好，不涉及调报表，但是会导致报表与纳税申报表不一致。

老师：1、分录是否应为，借：银行存款，贷：其他业务收入（当月本应确认的房租收入，贷：应交税费--应交增值税--销项税额（两年房租开票的税费）贷：预收款项（23个月的房租），第二月时：借：预收款项（一个月的房租），贷：其他业务收入（一个月的房租收入），后续一直这样冲预收款项，直至冲完，，是吗？2、报表是利润表收入累计那里与主表，附表一金额不一致是吗？3、汇算时还需要调表吗？4、一次性开两年的房租出去，会不会涉及虚开，或其他税务风险呢？

您好。1是的。您的理解非常正确。只有增值税申报表是按发票填收入，企业所得税和利润表都是按月摊销金额。