演示账套

小规模制造业，租的民用没有房产证的房子作为厂房，这样的房子，房主能开出租房发票吗？如果不能开出发票，房租费用入账挂在预付账款，这个费用就一直这样挂着吗？最终怎样处理。没有发票的话，水电费入账的话也不能在企业所得税前扣除，该怎么办？

2020-10-29 10:29

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-10-29 10:29

你好！开是可以开的了。只是要去税务局代开。水电费没有发票不能扣除，那就不扣除就好了

快账用户4149 追问 2020-10-29 10:31

没有房产证，可以代开租房发票吗？

齐红老师解答 2020-10-29 10:32

你好！可以是可以，只是房东估计不会愿意

你好！开是可以开的了。只是要去税务局代开。水电费没有发票不能扣除，那就不扣除就好了

2020-10-29

您的理解基本正确。关键点在于： 1. 租赁合同是基础，但无发票可能影响税前扣除。 2. 收条可临时记录，但不支持税前扣除。 3. 无发票支付时入账，汇算清缴需调整。 4. 未实际支付租金的员工，暂不处理。建议：确保合法合规操作，寻求专业税务咨询，以防潜在风险。

2024-09-13

你好你就这样来算。假如你没哟u取得这个2万发票。那么你汇算就得调整处理；那么你年应纳税所得额低于100万你就是按 2.5%计算缴纳所得税的；所得税 = 2万 *2.5%=500元企业所得税的。那么你可以考虑不用开票。你记得把你印花税报了就行了。

2021-05-28

最好是都开房租发票哦，不开的话容易查

2020-08-05

可以根据合同收据和房租单据入账。汇算时再调增

2022-06-16

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