老师请问，住宅性质的房屋产权人，跟自然人法人签租赁合同时，在税金上，有偿租赁和无偿租赁是否有不同？ 换而言之 就是A租房子给B，B每个月给租金和不给租金给A在缴税时有没有区别？税点是多少？

有约定租金的话，你增值税附加税，印花税需要正常缴纳

1.没有租金，不去开发票，不需要交税，但是房产税和土地使用税一般是需要企业来承担。 这里的开发票是指企业生产经营有开票给别人的时候对吗 然后房产和土地税是多少个点 2.没有租金，不去开发票，不需要交税，但是房产税和土地使用税一般是需要企业来承担。 增值税和附加税分别是多少个点呢，如果每个月租金在1000以下也是按一样的操作是嘛

房东开给企业的意思

增值税5%，附加税6%，开专票是一样的。

企业是小规模纳税人哦。 房产和土地税金是？

房产税根据原值来缴纳。 原值*70%*1.2%/2 土地使用税看当地的单价面积乘以单价除以二。

好的，房产和土地税，小规模和一般纳税人都是这个标准对吗

不一样，一般纳税人没有减半的政策。

1. 房产税根据原值来缴纳。 原值*70%*1.2%/2 这个是 原值*70%*（1.2%/2）而不是（原值*70%*1.2%）/2 ，对吗 2.单价是指现在的单价还是以买房子那时的单价为准呢 单价面积是指房产证上的使用面积？

你好，哪个都是一样的。

原值是房屋的价值，做固定资产的那个金额，单价面积，这个是土地证

好的明白了，谢谢老师，比心你