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土地作价入股,如今要卖掉这块土地,应该怎么处理,属于股权处置还是资产处置?

2020-11-06 09:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-06 09:47

这个属于资产处置。股权处置是表示你的投资处置,此项业务只销售了土地,并没有处置你在这个公司的股权。

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快账用户8714 追问 2020-11-06 09:47

那需要做什么处理

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齐红老师 解答 2020-11-06 09:51

你们是房地产开发公司,还是什么类型的公司?

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快账用户8714 追问 2020-11-06 09:51

国企制造业

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齐红老师 解答 2020-11-06 09:52

国企制造费,在变卖土地,是国家收储土地,还是说销售给其他企业或个人?

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快账用户8714 追问 2020-11-06 09:54

销售给其他企业或个人

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齐红老师 解答 2020-11-06 10:00

销售给其他企业或个人,是以下的内容: 1、交增值税,按照(销售含税金额-采购价-采购税费)/(1%2B9%)*9%缴纳增值税; 2、按实际缴纳的增值税缴纳增值税附加税(包括城建税、教育费附加、地方教育附加),这个实际缴纳的增值税是可以抵减进项税额的 3、需要按产权转移书据,缴纳万分之五的印花税,这个计税基数是不含税收入,就是:销售含税金额-本业务的销项税额; 4、此业务的增值额,计算土地增值税

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快账用户8714 追问 2020-11-06 10:02

那产生的收益或者损失对股权有什么影响吗

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齐红老师 解答 2020-11-06 10:13

产生的收益或损失,对股权可以分配的利润产生影响,有收益,肯定能够分配的未分配利润的数据增多,如果是损失,这样导致可供分配的利润数据会减少。

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快账用户8714 追问 2020-11-06 10:16

那处置了土地,股权不发生变化吗?

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齐红老师 解答 2020-11-06 10:19

这个不是股权变更,不涉及到股权变化。

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快账用户8714 追问 2020-11-06 10:22

那就把土地证做一个变更转让是吧

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齐红老师 解答 2020-11-06 10:24

是的,这个是直接做变更转让处理

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快账用户8714 追问 2020-11-06 10:28

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2020-11-06 10:30

祝学习进步,工作顺利

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这个属于资产处置。股权处置是表示你的投资处置,此项业务只销售了土地,并没有处置你在这个公司的股权。
2020-11-06
学员你好,长期股权投资 权益法处置成金融资产 在处置时候 为什么其他综合收益里面属于投资性房地产转换确认的部分 要转入投资收益,不是留存收益
2022-08-14
同学您好,借无形资产贷实收资本
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