成本模式下计量的投资性房地产，不是要确认收入结转成本吗，那7月份购入并出租，是7月份确认租金收入，那计提折旧不是要从8月份开始吗？借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 成本和收入之间是不是差一个月啊？？
你好，同学。 你折旧正常延续原固定资产的处理。分录处理正确的。没有差额。 你这折旧是延续处理。
-
Q
成本模式下计量的投资性房地产，不是要确认收入结转成本吗，那7月份购入并出租，是7月份确认租金收入，那计提折旧不是要从8月份开始吗？借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 成本和收入之间是不是差一个月啊？？
-
Q
公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？
-
Q
老师，我有一栋办公楼出租，取得年租金收入20万，是不是要把固定资产转成投资性房地产呀？租金收入如果我本月开发票，能直接一次性确认其他业务收入吗？其他业务成本是不是就是折旧费呀？
-
Q
企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗
-
Q
老师，这题问的是2021年损益金额，就是其他业务收入减去其他业务成本，其他业务成本也就是累计折旧转过来的，对吗？那累计折旧的时间是多久，2021年1月1号出租，变为投资性房地产，那折旧是从1月开始，还是从次月（2月）开始？
热门问答 更多>
-
老师我给别的公司开了一批发票 税收编码就是劳务 但是对方非得要求开成金属类 这种的我对我有啥影响不
-
老师跨年的发票工程发票能作废吗？作废的话账务如何处理？
-
你好老师，如果公司要卖房产跟土地，税务系统漏了一个房产未录系统，他转让开发票开的出来吗 ，现在房管局系统跟税务系统信息是想通的吗？税务局查得到这个未录税务系统的这个房产吗
-
请问老师，小规模纳税人出口，不退说，开票开免税还是视同内销呢
-
企业备案里面同时有一般纳税人资格认定和一般纳税人简易征收认定。认定起止时间是一致的。这个是同时生效吗？
-
我们公司需要购买一些国外的软件和设备，这个有什么特别么？做账和国内采购有区别么？
-
老师，印花税缴纳后，更改合同了，印花税可以退吗
-
我净资产的数值是1000万，我要转20%股的话，我怎么确定转让价格？可以低于200万转股吗？
-
我们公司需要购买一些国外的软件和设备，这个有什么特别么？做账和国内采购有区别么？
-
老师、这张发票是10月28号开的，但是他备注是25年1月到二五年12月的费用，我要怎么录账呢？、我我要在十月份摊销 12个月吗？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
延续处理？可固定资产不就是当月增加当月不提折旧吗？ 7月购入并出租 不是8月折旧？ 可收入不是要8月开始算其他业务收入吗
你这又不是新购入，你这是一个固定资产一直在企业里面，只是换了个形式存在而已。 你这直接延续 折旧就是了的。
外购投资性 它不就是一开始就算投资性房地产吗？怎么会一直在折旧
什么意思，你这是固定资产转投资性房地产。 你这一直要折旧的啊，你固定资产难道不折旧 ？ 你是指什么意思
投资性房地产不是有外购取得的吗？购买日当天租出去，它不就是直接 借：投资性房地产 这样体现吗？ 然后折旧的话 不需要从下个月开始算？
如果外购，当当出租，你这当月有收入，但没有成本， 这里是正常的，因为要从次月才折旧计算的。
对对对 我就是这意思 它在企业里记载的时候 就已经是投资性房地产了 用成本模式计量 不是要折旧摊销吗 租金收入是当月开始算 折旧是要下个月开始 是相差一个月 是这样子吧！
是的，这是正确的，这里是相关了一个月的。
少了一个月的成本！ 好 谢谢老师！
不客气，祝你工作愉快。