成本模式下计量的投资性房地产，不是要确认收入结转成本吗，那7月份购入并出租，是7月份确认租金收入，那计提折旧不是要从8月份开始吗？借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 成本和收入之间是不是差一个月啊？？
你好，同学。 你折旧正常延续原固定资产的处理。分录处理正确的。没有差额。 你这折旧是延续处理。
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成本模式下计量的投资性房地产，不是要确认收入结转成本吗，那7月份购入并出租，是7月份确认租金收入，那计提折旧不是要从8月份开始吗？借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 成本和收入之间是不是差一个月啊？？
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公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？
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老师，我有一栋办公楼出租，取得年租金收入20万，是不是要把固定资产转成投资性房地产呀？租金收入如果我本月开发票，能直接一次性确认其他业务收入吗？其他业务成本是不是就是折旧费呀？
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企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗
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老师，这题问的是2021年损益金额，就是其他业务收入减去其他业务成本，其他业务成本也就是累计折旧转过来的，对吗？那累计折旧的时间是多久，2021年1月1号出租，变为投资性房地产，那折旧是从1月开始，还是从次月（2月）开始？
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延续处理？可固定资产不就是当月增加当月不提折旧吗？ 7月购入并出租 不是8月折旧？ 可收入不是要8月开始算其他业务收入吗
你这又不是新购入，你这是一个固定资产一直在企业里面，只是换了个形式存在而已。 你这直接延续 折旧就是了的。
外购投资性 它不就是一开始就算投资性房地产吗？怎么会一直在折旧
什么意思，你这是固定资产转投资性房地产。 你这一直要折旧的啊，你固定资产难道不折旧 ？ 你是指什么意思
投资性房地产不是有外购取得的吗？购买日当天租出去，它不就是直接 借：投资性房地产 这样体现吗？ 然后折旧的话 不需要从下个月开始算？
如果外购，当当出租，你这当月有收入，但没有成本， 这里是正常的，因为要从次月才折旧计算的。
对对对 我就是这意思 它在企业里记载的时候 就已经是投资性房地产了 用成本模式计量 不是要折旧摊销吗 租金收入是当月开始算 折旧是要下个月开始 是相差一个月 是这样子吧！
是的，这是正确的，这里是相关了一个月的。
少了一个月的成本！ 好 谢谢老师！
不客气，祝你工作愉快。