老师，你好，我们是个房地产公司，10年盖了三栋，17，18年盖了2栋，都在在建工程上，现在决算出来了，我要怎么走账呀，这些楼暂时不卖，都0租金用于养老院，将来可能会卖，我怎么走账呀，老师
你好，决算出来把原来的成本全部转入开发产品。
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老师你好，我想请问一下，就是我现在做的是参公事业单位的账，执行的是政府会计制度。我们是去年年底成立的，然后资金的来源是原来的建设指挥部剩余的资金。今年1月收到以后就一直用的这笔资金来开支各项支出。然后在今年的8月份，财政就要求我们把剩余的资金交还给了他们，然后交还以后每次用款都要从财政的大平台走了，我想问的是：1、收到指挥部转移过来继续使用的资金在支出时，预算会计是不是仍然是走“行政支出”？2、剩余资金交还给财政专户时，应该怎么入账
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老师，你好，我们是个房地产公司，10年盖了三栋，17，18年盖了2栋，都在在建工程上，现在决算出来了，我要怎么走账呀，这些楼暂时不卖，都0租金用于养老院，将来可能会卖，我怎么走账呀，老师
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一般融资租赁是出租房找第三方买设备，然后出租给承租方，承租方每个月支付租金，我们公司是把设备卖给租赁公司，租赁公司在租给我们，设备卖价500万，然后我们每个月支付租金20几万在给她租回来用，2年总共要支付600多万，这个卖并不是真正意义上的卖，相当于抵押，设备还在我们工厂，租赁公司只是把我们的发票拿走了，老师这个怎么做账呀
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老师下午好，我们公司做钢材的，21年给工地送货每次货到负责人签收，签收单拿回来我们开发票隔月结清货款，后面工地签收人监守自盗把收到的钢材偷偷转卖了，就出现了我公司后面两个月送到工地的货签收人签收了，但是对方公司不承认不付款，我们这两年都在走司法程序 我们起诉对方公司，对方公司起诉签收人，最后法院判对方公司要按照送货单付款给我们，，可是对方公司欠了非常多的供应商的款没能力还，我们送最后一批钢材合计金额是600万，发票还没有开具，当时这批货财务是做了发出商品，，现在三年了收款遥遥无期，钱收不回来老板肯定是不愿意再发票开给对方公司的，想请你老师，我这发出商品600万要一直挂着帐吗，，怎么处理税务这款才合规呢
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老师你好，我公司原修建产业园，部分用于公司员工，一部分公寓可以出售，都作为在建工程核算的，现因资金原因，产业园被卖掉了，股权出让，那现在是不是要作为房开企业核算呢？这个会计核算转换的时间应该是从什么时候开始呢？原作为在建工程核算的要怎么处理呢？谢谢
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老师主表出现黄叹号，应该怎么填写
粤公网安备 44030002003870号
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这个属于存货吗，不是投资性房地产吗
你这个不是零租金吗？投资性房地产用于赚取租金，你这个没有租金。
所以建议继续作为存货
那对方现在开的发票，现在抵扣吗
你没有销项，是没办法抵扣的，认证了留底。
我们又新开发了一个楼盘，这个卖，认证了留抵，新的楼盘卖了，也可以用这个抵扣吗
嗯，都可以的额，增值税不区分项目。
好滴，谢谢老师
不客气，满意请五星好评哈。