小规模纳税人物业公司，请问各位老师，物业自己出租房屋收取的水电费是走收入还是走代收水电费呢？需要缴纳增值税吗？

可是我问过好多人，这个出租房是物业公司自己出租的表也是自己按的，这个不是走收入吗？

您好，直接冲减管理费用-水电费就可以了啊

我们之前走的是代收电费， 借:现银 贷:其他应付款 缴纳时 借:其他应付款 贷:银行存款 但是我们会计主管说电费需要缴纳税额的

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 你好，就是你收到的水电费减去支付出去的水电费，有余额才需要缴纳增值税啊

老师，那请您告诉我具体分录如何谢谢你 比如收取电费为10000元，水费为5000元。 实际缴纳了电费为8000元，税费为4000元。 分录怎么写

你好，分录如下 借：银行存款15000 贷其他应付款15000 借其他应付款12000 贷银行存款12000 还剩余3000后期抵水电费吗？不抵得话缴纳增值税

您的意思说是差额走收入是吗？，那摘要是不是写收取电费差额转营业收入呢

你好，同学，是得差额走收入

非常感谢您老师

不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快

老师再请教您一个问题，就是出纳人员去缴纳水电费，领导已经在转账支票的会计主管那里签完字了，那会计填写的记账凭证还需要领导签字吗？

你好，同学，不需要再签字得啊

老师我记得做过实操课还有是看的相关资料写的是水电费跟房租都一块走收入，您是是吗

你好，你不是代收吗，代收走差额征税啊

是这样的，我们公司自己出租的房屋收取的水电费，等于收到水电费给租户开具收据即可，然后由我们去供电局缴纳电费，并开局发票给我们做账

你好，开发票给你，也是这样做账得，差额肯定要缴纳税额得啊 你好 收到，借；库存现金等科目，贷；其他应付款 支付，借；其他应付款，贷；银行存款等科目，主营业务收入，应交税费——应交增值税 差额部分确认为收入 发票放在第二个凭证后面

谢谢您，我看有人告诉我走收入哎。所以不确定谢谢您