物流公司增加一个项目，租用一常温库投资改造成一个冷库，改造费用为600万，预计年可收租赁250万，预计年付租金100万，年付电费4万，投资回报率咋算，多长时间回本怎么算？改造冷库折旧分多久合适

物流公司增加一个项目，租用一常温库投资改造成一个冷库，改造费用为600万，预计年可收租赁250万，预计年付租金100万，年付电费4万，投资回报率咋算，多长时间回本怎么算？改造冷库折旧分多久合适

物流仓储公司增加一个项目，租用一常温库投资改造成一个冷库，改造费用为600万，预计年可收租赁250万，预计年付租金100万，年付电费48万，投资回报率咋算，多长时间回本怎么算？改造冷库折旧分多久合适?

预定可使用状态，预计可使用年限为5年，预计净残值为5万元，采用双倍余额递减法计提折1旧。（5）2022年5月20日，将上述车库以200万元向乙公司出售要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）1.1.根据资料（1)，下列说法正确的是（提交（5分）A在更新改造期间，固定资产仍提折1日B该厂房更新改造后的入账价值为200万元C该厂房更新改造后的入账价值为205万元该厂房应从2019年12月开始计提折1日2.2.根据资料（2），关于该企业出租厂房的会计处理表述正确的是（）。(57)A租金收入应确认为其他业务收入B计提的出租厂房折旧确认为其他业务成本将该厂房进行出租，每月计提的折1日为2万元D租赁期满时一次性确认收3.3.根据资料（3），下列表述中正确的是A建造车库领用工程物资的入账成本是105万元B建造车库领用工程物资的入账成本是100万元建造车库领用自产水泥，直接按成本20万元入账D建造车库领用用于生产产品的外购原材料，按10万元入账4•4.根据资料（4），

A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日

A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日