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企业开的施工费的发票所对应的成本,包括有哪些内容?

2020-12-02 16:27
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-12-02 16:27

您好 材料 人工 机械费 辅料等

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您好 材料 人工 机械费 辅料等
2020-12-02
房地产开发企业在建设阶段要区分如下几个项目进行成本核算: ①前期工程费 ②建筑安装工程费 ③基础设施费 ④公共配套设施费 ⑤开发间接费用 一、前期工程费 指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。 1.房屋开发建设过程中发生的前期工程费,能分清成本核算对象的。 借:开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费 贷:银行存款、应付账款等账户 2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费,应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“ 前期工程费”成本项目。 借:开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费 贷:银行存款等 借:开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费 贷:开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费 二、建筑安装工程费 房地产开发企业开发建设房屋,其建筑安装工程施工一般采用出包的方式,建筑安装工程支出应依据“工程结算单”, 企业承付的已完工程价回款确定,直接计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目。 根据施工单位提供的增值税发票借记开发成本-房屋开发-建筑安装工程费”账户,贷记“银行存款”、“应付账款”、 “预付账款”等账户。 注意:甲供材不作为增值税的计税依据。 借:开发成本—房屋开发—某某成本对象—建筑安装工程费 贷:银行存款等 借:开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费 贷:银行存款等 借:开发成本一房屋开发—某某成本对象一建筑安装工程费 贷:开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费 建筑安装工程费一般情况下,可以根据施工结算单,以归属于某成本对象的直接成本核算,不能分清成本对象的,一般采用建筑面积法分配。 三、基础设施费 1.房屋开发建设过程中发生的基础设施费,能分清成本核算对象的。 借:开发成本—房屋开发—某某成本对象—基础设施费 贷:银行存款等 2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费,应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“基础设施费”成本项目。 借:开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础设施费 贷:银行存款等 借:开发成本一房屋开发—某某成本对象一基础设施费 贷:开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础设施费 分配方法:一般采用建筑面积法 四、公共配套设施费 1.发生的公共配套设施支出,能够分清成本核算对象的 借:开发成本—房屋开发—某某成本对象—公共配套设施费 贷:银行存款等 2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的公共配套设施费 借:开发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费 贷:银行存款等 借:开发成本一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费 贷:开发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费 分配方法:一般采用建筑面积法 五、开发间接费 指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。 开发间接费”是一级科目,按期归集,期末按一定标准分配计入各有关开发产品成本。 借:开发间接费 贷:银行存款等 借:开发成本一房屋开发一某某成本对象一开发间接费 贷:开发间接费 分配方法:直接成本法或预算造价法(按照受益原则和配比原则,分配开发间接费) 某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/各开发产品实际发生的直接成本总额。
2021-06-10
做账,报税,费用审核,凭证等资料归档
2023-10-15
同学你好 以下属于所有者权益: 4001 实收资本 4002 资本公积 4101 盈余公积 4102 一般风险准备 金融共用 4103 本年利润 4104 利润分配 4201 库存股
2022-10-17
你好  你们做账就可以 的 
2023-03-03
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