老师好，请问房租签3年合同，每次年按季度支付房租，请问老师，借预付账款，还是借长期待摊费用，摊销时是按每次支付的租金按季度摊销吗？

我们和房东签的合同是5年，只是支付房租是一个季度支付给房东的，

 你好 按季度来做就行了。    季度支付后分摊  

按季度怎样做分录呢 还有季度支付后的分摊怎样做分录

你好  一次性支付的时候做：  借预付账款贷银行存款。 按月分摊房租 ：借管理费用-租赁费 贷预付账款   

如果我们是签的5年合同，一次性给5年合同的钱，这个又怎样做呢？

你好那就走长期待摊费用处理。 借长期待摊费用贷银行存款。 按月分摊    借管理费用-租赁费 贷长期待摊费用

意思就是，虽然我们和房子签约5年，但是支付房租是按季度支付的，所以我们做账就是 预收账款 是吗

你好 是的。  挂预付账款来分摊就行了。   

请问老师，一个季度4500 分摊分录怎样写

 借预付账款贷银行存款。 按月分摊房租 ：借管理费用-租赁费 贷预付账款    

如果我们公司就是做房屋租赁的，也是签合同5年，支付方式:一个季度支付，像这样的情况，摊销的是:借主营业成本 贷:预收账款

你好     如果你们本来是 租赁回来取得收入的饿那就是主营业务成本。冲预付账款。   不是预收账款  

我们本来就是 先把房屋租赁回来 再租赁出去，所以我想问我们把房屋租赁回来和房东签的5年合同，我们季度支付房租，所以这个再没有转租出去的时候，我们刚收进的房子做账怎样做分录，和摊销呢

你好    收进来的房子。 你们要支付房租出去 。  借预付账款贷银行存款。 按月做：   借主营业务成本-租赁费贷预付账款 

那我们现在租赁进来的房子，物管费需要我们自己承担，等租出去了，再有租客来承担物管费，那进来的房子物管费怎样做分录

 你好   你们是代收代付的吗 。  支付多少 收取多少吗 

比如这家房子我们租进来物管费是591元.每个月187支付了一个季度591，我们怎样做账