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标红的地方帮我一下是否合理 水电费计算公式如何写

标红的地方帮我一下是否合理 水电费计算公式如何写
2020-12-04 13:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-04 14:06

您好, 1、意思是这个公用水电费所有业主和租户承担,按贵司租赁的面积/整栋楼的面积计算分配率。 2、承担水电费=公用水电费*承担的分配率

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快账用户1759 追问 2020-12-04 14:08

因为现在我们这栋楼收房的户主不是特别的多 物业以业主收房面积来计算整栋楼的面积来计算分配率 合理吗 她说括号内写着呢

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齐红老师 解答 2020-12-04 14:12

您好,也就说没收房的不承担,是合理的,因为他们没有使用这些水电费。

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快账用户1759 追问 2020-12-04 14:17

虽然没有使用水电费 但是公共部分是产生费用的 而且是整栋楼的公摊费用几乎都是由我们来进行承担的 我们是22间办公室 占总收房率的1/4 我们想降一下这个费用 要怎么和物业进行商谈

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齐红老师 解答 2020-12-04 14:22

您好,合同已经这么签了,只能去协商了,主要方向可以是贵司租赁面积比较大,这个费用比较大,有的物业是包含公摊费的,看不能减少之类的。

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快账用户1759 追问 2020-12-04 14:27

物业费中的其他费用我们已经交完了 现在就是觉得公摊这块电费实在是太大了 和物业也沟通不好 老师们有没有什么建设性的意见给我参考一下啊

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齐红老师 解答 2020-12-04 14:29

您好,在您签订合同之前这个公摊费可以跟物业协商的,但是现在合同已经签了,物业不肯减免的话,没办法补救了。

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是的,是这样账务处理的
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你好,同学。 你属于可以享受的范围。 50%超过就可以
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