咨询
Q

老师,我问的是,投资性房地产的问题。 1、不管以什么模式,后续计量是什么时候? 2、不管以什么模式,跟固定资产、无形资产有什么关系? 3、公允价值模式计量的话,为什么不计提折旧、摊销、减值准备?是因为所有公允价值模式计量的东西都不计提折旧、摊销、减值准备吗? 4、为什么公允不可以转成本模式?成本却可以转公允?

2021-02-05 15:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-02-05 15:56

同学您好 1.后续计量就是指你资产确认之后起都算后续了。 2.没看懂您想表达什么意思呢 3.公允价值都是不计提折旧和摊销的 4.公允价值不允许改成成本模式是怕公允价值大跌的情况下,这种情况下该房地产还是存在公允价值的,反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑 如采纳,请五星好评,谢谢

头像
快账用户6701 追问 2021-02-05 16:07

1、投资性房地产,不管以什么模式计量,跟固定资产、无形资产有什么关系? 2、公允价值大跌的话,担心有人低价买进,高价卖出?我不懂这盈余管理的嫌疑,是什么意思?

头像
齐红老师 解答 2021-02-05 16:26

同学您好,投资性房地产是投资性的房产,跟固定资产、无形资产是并列关系 2.一个房产假如账面价值只有800万,按公允价值计量是1000万,加入某一天公允价值跌倒300万,如果企业可以改成账面价值计量,那它就是800万,但是实际上这个时候800万的账面价值已经失真了,所以不允许企业改成账面价值了 如采纳,请五星好评

头像
快账用户6701 追问 2021-02-06 08:41

老师,我有学堂的图表,其中有这样一个情况,投资性房地产 (公允价值计量)-----固定资产、无形资产,横线其实是双向箭头,上面写的借:?贷:? 老师,我现在不拿那个表的。 1、借贷后面是其他综合收益、当期损益, 那到底借、贷后面匹配什么? 2、双向的箭头什么意思?双向转化?

头像
齐红老师 解答 2021-02-06 09:04

投资性房地产转为自用就是普通固定资产了,是可以双向转化的。固定资产转为投资性房地产,如果升值了,进其他综合收益,其他情况都是进当期损益 如采纳,请五星好评

头像
快账用户6701 追问 2021-02-06 09:09

1、那肯定和无形资产没关系? 2、不管谁转谁?只要转之前的价值低于转之后的,就计入其他综合收益,只要转之前的价值高于转之后的,就是当期损益?

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
同学您好 1.后续计量就是指你资产确认之后起都算后续了。 2.没看懂您想表达什么意思呢 3.公允价值都是不计提折旧和摊销的 4.公允价值不允许改成成本模式是怕公允价值大跌的情况下,这种情况下该房地产还是存在公允价值的,反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑 如采纳,请五星好评,谢谢
2021-02-05
同学,你好。 自用房地产转换投资性房地产时,前期的折旧(摊销)转换为投资性房地产的折旧(摊销) 采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
2021-03-25
同学你好,税法只认可成本法
2021-06-03
学员,您好,首先您需要了解可比性的定义。会计的可比性主要包括不同企业会计指标的可比性和同一企业不同时期会计指标的可比性两个方面。不同企业会计指标的可比性,称为统一性;同一企业不同时期会计指标的可比性,则称为一贯性。统一性强调的是横向比较,一贯性强调的是纵向比较。
2021-05-21
你好,教材所说的是一般的情况,您这种情况是特殊情况,如果不适用成本模式那么这项投资性房地产无法计量进入资产了,那就是账外资产了,因此针对有证据表明公允价值不能够持续可靠取得的投资性房地产属于特殊情况可以先使用成本模式,但是后续如果有证据表明可以取得可持续公允价了要转回到公允价模式,按照成本模式转公允模式进行调整。
2020-11-17
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×