演示账套

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额请问影不影响当期损益？

2021-02-27 15:09

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-02-27 15:11

影响的，公允低于账面，差额计入公允价值变动损益（影响当期损益了）

快账用户7631 追问 2021-02-27 15:14

不是公允价值变动损益再转入其他业务成本，就不影响了吗？

齐红老师解答 2021-02-27 15:24

你再转换时是没有其他业务成本的，此时公允价值变动损益会影响当期损益的。

快账用户7631 追问 2021-02-27 15:27

你再转换时是没有其他业务成本的？老师。什么意思？

齐红老师解答 2021-02-27 15:38

是的，转换时，不涉及其他业务成本的结转，你说的是处置投资性房地产的时候公允价值变动损益再转入其他业务成本，就不影响损益。你最初提问的情况，转换时，只有公允价值变动损益，没有涉及其他业务成本的。分录是借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益贷：固定资产你看分录只有公允价值变动损益，没有其他业务成本，不存在你说的候公允价值变动损益再转入其他业务成本的情况。