演示账套

老师好！请问62平米商铺，价格160万，欲转让给个人，需要缴哪些税？税率分别是多少？谢谢老师！

2021-03-05 12:01

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-03-05 12:03

您好是个人转让还是企业。

快账用户7071 追问 2021-03-05 12:03

是个人转让

齐红老师解答 2021-03-05 12:10

您好增值税5%附加税12% 印花税万分之五个人所得税20%。

快账用户7071 追问 2021-03-05 12:11

谢谢玲老师！税率好高呀！！

齐红老师解答 2021-03-05 12:12

好是的税率高不客气的。

快账用户7071 追问 2021-03-05 12:19

老师，再打扰一下，如果是原价转让或低于购买价转让，这个应纳税额怎么计算呢？谢谢您！

齐红老师解答 2021-03-05 12:26

这种情况不需要缴纳个人所得税。其他的正常其他的正常计算。

您好是个人转让还是企业。

2021-03-05

同学您好，应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；印花税=成交价×0.05%；所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×25%；土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。

2024-01-25

您好，需要缴纳增值税，1%，城建税，增值税的7%，教育费附加，增值税的3%，地方教育附加费，增值税的2%，个人所得税，扣除税费后的80%，再乘以对应的税率，再减去速算扣除数。有的地方增值税附加税按上面说的四分之一缴纳，具体以当地税务规定为准，谢谢。

2020-08-07

增值税 5%，城建税等附加，房产税12%，个税20%

2025-11-06

您好，缴纳增值税*5%/（1+5%）及其附加税，印花税，个人所得税等

2022-07-03

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