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老师,总计容面积怎么计算,

2021-03-10 19:16
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齐红老师

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2021-03-10 19:23

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²) 一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

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计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²) 一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
2021-03-10
计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 计容面积和不计容面积区别: 1、在含义上不同:不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 2、在所属范畴不同:计容面积一般情况下可以出售。总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部分。 地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。 3、两者所针对的是不同的建筑面积:计算容积率面积一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率乘以规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。
2021-10-27
房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%
2022-10-21
如果宗地容积率低于0.5,那么需要按照房产建筑面积的2倍计算土地面积,并据此确定计入房产原值的地价。例如,如果一块土地的面积是10万平方米,建造了2万平方米的房屋,则宗地容积率为0.2。针对这样的情况,应按房产建筑面积的2倍即4万平方米来计算应计入房屋原值的地价
2024-06-20
计容面积的计算就要提到容积率,而容积率各地的规定又略有不同,但计容面积是只包含地面以上的建筑面积的,而地面以下的建筑面积要归到不计容面积的范畴内,对于个人简单来理解的话,可以理解为能写到房证上的面积就是计容面积。
2021-10-25
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