？2011.12，10不提折旧的话，2018.3.1算一个月提一个月的折旧？1.2.3仨月？ 2011.12，10不提折旧的话，2018.3.1算一个月提一个月的折旧？ 戚氏集团是一家集商业零售、机械制造、软件开发、建筑工程为一体的大型多元化集团，针对其甲、乙、丙、丁、戊5家子公司与投资性房地产有关的业务和事项，假设不考虑会计政策的统一因素，分别进行会计处理。 13、（5）2018年3月1日，戊公司与C企业签订了租赁协议，将其已停用2个月的一栋写字楼出租给C公司。租赁期开始日为2018年3月1日。该写字楼于2011年12月10日购置，成本为30000万元，折旧期为20年，采用直线法折旧，不考虑残值。目前公允价值为47000万元。假设戊公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 未作答 参考答案 （5） 借：投资性房地产——成本　　　 　 47 000 　　　　 累计折旧 9 375（30 000÷20×6＋30 000÷20×3÷12） 　　 贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　 　 30 000 　　 　　其他综合收益　　　　　　　　　　　 　26 375

？2011.12，10不提折旧的话，2018.3.1算一个月提一个月的折旧？1.2.3仨月？ 2011.12，10不提折旧的话，2018.3.1算一个月提一个月的折旧？ 戚氏集团是一家集商业零售、机械制造、软件开发、建筑工程为一体的大型多元化集团，针对其甲、乙、丙、丁、戊5家子公司与投资性房地产有关的业务和事项，假设不考虑会计政策的统一因素，分别进行会计处理。 13、（5）2018年3月1日，戊公司与C企业签订了租赁协议，将其已停用2个月的一栋写字楼出租给C公司。租赁期开始日为2018年3月1日。该写字楼于2011年12月10日购置，成本为30000万元，折旧期为20年，采用直线法折旧，不考虑残值。目前公允价值为47000万元。假设戊公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 未作答 参考答案 （5） 借：投资性房地产——成本　　　 　 47 000 　　　　 累计折旧 9 375（30 000÷20×6＋30 000÷20×3÷12） 　　 贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　 　 30 000 　　 　　其他综合收益　　　　　　　　　　　 　26 375

甲公司是从事房地产开发业务的企业，采用公允价值模式核算投资性房地产。2019年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入），不考虑增值税因素。 资料一：2019年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5 500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零；如果采用公允价值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6 000万

光大公司2×18年8月31日购入一幢商务楼,用于对外出租,该商务楼的购置价为2395万元,相关税费10万元,假定相关税费不允许抵扣,采用成本模式进行后续计量,预计使用寿命40年,预计净残值5万元,采用直线法折旧。2×18年9月1日对外出租,年租金120万元,每月收取租金一次。假设不考虑其它因素,2×20年12月31日经减值测试,可回收金额20000万元。2×21年1月1日,光大公司将出租在外的商务楼收回,该商务楼相应由投资性房地产转换为自用房地产。要求:根据以上资料,编制公司下列业务的会计分录,单位为万元,不需要写二级科目,“投资性房地产累计折旧摊销”用“投资性房地产累计折旧”。①2×18年8月31日,购入一幢商务楼。②每月收取租金③每月提取折旧④2×20年12月31日计提减值。⑤2×21年1月1日该商务楼相应由投资性房地产转换为自用房地产。

2.甲公司20×3年至20×8年发生以下交易或事项。20×3年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日租期为两年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。20×7年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元20×8年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。（1）确定房地产转换日（2）计算出租办公楼20×6年计提折旧金额，并编制相关会计分录。（3）编制租赁期开始日的会计分录。（4）编制20×6年取得租金的会计分录。（5）计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。（6）编制20×8年6月30日出售，投资性房地产的会计分录。

2021年10月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给乙企业，甲公司采用公允价值计量模式，当日，该写字楼的账面原值500万元，已提折旧160万元，公允价值为400万元。2021年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为412万元。2022年10月，租赁期满，甲公司将该投资性房地产出售，合同价款为425万元，价款已收讫。假设不考虑相关税费。（答案以万元为单位）要求：不考虑其他因素，回答下列小题。1）编制甲公司将写字楼出租转为投资性房地产的相关会计分录。2）编制2021年12月31日甲公司投资性房地产公允价值变动的相关会计分录。3）编制甲公司出售投资性房地产的相关会计分录。