老师好， 采用共同年限法，解析里，甲的净现值是不是算错了？？应该是540+540*（p/F,12%,9）.这样才对吧？！

老师好， 采用共同年限法，解析里，甲的净现值是不是算错了？？应该是540+540*（p/F,12%,9）.这样才对吧？！

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。 12000/25*8/12=320（万元） 老师，我不理解答案为什么要这样算？ 答案中的8是怎么得来的？

老师好，我公司是商贸公司，经营业务是购入藜麦然后回来整理后压成压缩小包销售出去，从农民手里购入自产自销的藜麦，然后收到农民代开的免税普通发票，我就采用的计算抵扣，按买价的9%计算扣除，税务现在查账说我这种算法不对，说是应该应用核定扣除计算方法计算，我觉的我们企业不属于试点扣除试点范围企业吧，因为购入农产品原材料加工成乳制品，酒那些才用核定扣除了吧？

例题】现有甲、乙两个机床购置方案，所要求的最低投资报酬率为10%。甲机床投资额10000元，可用2年，无残值，每年产生8000元现金流量。乙机床投资额20000元，可用3年，无残值，每年产生10000元现金流量（假设联方案均可无限重置）。 要求： （1）计算甲乙两个方案的净现值、等额年金和内含报酬率； （2）指出甲乙方案的共同的有效寿命期； （3）按共同年限法计算甲乙方案的净现值； （4）计算甲乙两方案的永续净现值； （5）如果甲乙两个方案为互斥方案，请选择最优方案。 【答案】（1） 项目 甲机床 乙机床 净现值 3 884 4 870 等额年金 2 238 1 958 内含报酬率 38% 23.39% 老师这到题的内含报酬率不会算了。内含报酬率是未来现金流量现值等于原始投资额现值。8000*（P/A,10%,2)=10000,（P/A,10%,2)=1.25.用内插法是这样算么？可是内插法的数据不知道用什么了？

【例题14 •单选题】某企业自行建造的一条生产线于2x21年9月30日达到预定可使用状态并投入使用,该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2x22年该生产线应计提的折旧额是（ ）万元。 【解析】折旧期间第1年（2x21年10月至2 x 22年9月）,折旧额=（740-20）x 5/15= 240（万元）；折旧期间第2年（2x22年10月至2 x 23年9月），折旧额=（740-20）x4/15= 192（万元）;2x22年该生产线应计提的折旧额=240 x 9/12+192 x 3/12=228 （万元）。 老师，为什么要这样算，不是应该这样算吗？ 21年【（740-20）x 5/15】*3/12+22年【（740-20）x 4/15】*9/12，