新建的房地产企业 目前只有投资 准备去银行贷款一个亿 需要如何来做操作
同学您好，您这最好是要和银行那边具体沟通，因为一你这个大的金额也比较大，二的话新建企业，您帐上应该除了投资支出的，其他应该就看您的市场调研报告，或者预计的发展趋势分析报告等
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我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回
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新建的房地产企业 目前只有投资 准备去银行贷款一个亿 需要如何来做操作
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某企业为更好的适应市场，准备调整原有的产品品种结构，增加生产一种目前市场较受欢迎的产品，该项目约投产10年。相关资料如下： 目前企业已经完成可行性分析，该项目的年投资回报率大约为15%； 整个生产过程需要新购设备，大约投资3000万元人民币； 企业目前无可动用资金。 要求：请为该企业设计该项目建设的组合筹资方案
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集团公司市国内领先的消费类电子国有控股企业。集团董事长在2019年工作会议上提出，要通过并购重组技术改革基地建设等举措用5年时间使集团的规模翻一番努力跻身世界先进企业行列。根据集团发展需要经研究决定，拟建设一个总投资额为10元的项目，该项目已经国家有关部门核准，预计2年建成。企业现有自有资金4亿元，尚有6亿元的资金缺口。企业资产负债率要求保持在恰当水平，集团财务部提出以下方案解决资金缺口 方案一：向银行借款8亿元，期限4年，年利率10%，按年付息 方案二：向银行借款8亿元，期限1年，年利率4.5%，按年付息 要求根据资料，分别分析财务部提出的5个方案属于何种筹资战略基于筹资方式
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集团公司市国内领先的消费类电子国有控股企业。集团董事长在2019年工作会议上提出，要通过并购重组技术改革基地建设等举措用5年时间使集团的规模翻一番努力跻身世界先进企业行列。根据集团发展需要经研究决定，拟建设一个总投资额为10元的项目，该项目已经国家有关部门核准，预计2年建成。企业现有自有资金4亿元，尚有6亿元的资金缺口。企业资产负债率要求保持在恰当水平，集团财务部提出以下方案解决资金缺口 方案一：向银行借款8亿元，期限4年，年利率10%，按年付息 方案二：向银行借款8亿元，期限1年，年利率4.5%，按年付息 要求根据资料，分别分析财务部提出的5个方案属于何种筹资战略基于筹资方式
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这种情况怎么做财务报表？
我觉得是按账面做，现在银行。税务都是联网的
那这样做的话利润表就要负上千万的利润了。那银行会不会贷款呢？
您投资的，不一定是损益的，您的在资产里面的
做资产负债表的时候我们买的地的成本放到固定资产还是存货里面
您是用于房地产开发的，记入开发成本里面，在资产负债表里面体现在存货里面
正在修建购买的材料和工人工资算到哪里？
老师，能给我我解释一下吗？用于房地产开发的一般在资产负债表里面体现在哪几个里面
用于房地产开发的都计入开发成本里面，
资产负债表里面体现在存货里面
那你在建工程时所买的原材料不算到在建工程或者工程物资吗？
是的，买的时候记入工程材料或工程物质，领用来记入在建工程
资产负债表里面的税金就是购买的进项税额是吗？
没有其他的税费的话是的，那就要用负数表示了
为什么要用负数来表示
我购进原材料交的进项税额做资产负债表时要填负数，是这个意思吗？
是的，进项税额是在借方余额的，
没弄懂你的回答
假设我买的原材料的进项税额是5000元，那填资产负债表的时候就写－5000这样啊？
您好，是的，是这样的
进项税额在借方，期末不是结转到转出未交增值税的借方余额，然后不需要坐账务处理了，在应交税费的借方余额里面体现，资产负债表里面的负数表示用