同学你好 抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。 质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 抵押与质押的区别在于:1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。 抵押和质押的区别 从本质上讲,抵押和质押都属于担保方式,但它们之间也有区别: 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第六十三条规定:本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。 细分区别在于: 1. 权利性质不同: 抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,受权利抵押标的之限制,该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利; 质权是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权的权利,不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权,而不能在不动产上设定质权,故设定质权的权利往往限于动产上的权利。 2.标的物不同: 抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等); 质押则以动产为主。 3.生效条件不同: 抵押要登记才生效; 质押则只需占有就可以;不需要办理登记,从交付起生效。 4. 担保效力不同: 抵押只有单纯的担保效力; 质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。
土地使用税开始缴纳的时间可以延后执照税务登记日期几个月吗?
老师A公司现在业务被转到B公司下面,我们是做加工型企业,如果开票给A,再由A开票给B可以吗
老师,公司股东要转让股权,未分配利润是正数,实收资本只有530万,注册资本1000万,注册资本就是股权的原始价吗?转让股权,怎么看是不是平价呢?
老师,个人所得税应交税费科目借方余额170.46,核对了每个月缴纳的税款和个税一致,但是具体哪个月的错了,还没有核对,出来,但是判断是多计提了工资,能否直接在25年8月冲减管理费用
老师这里是不不是错了,非合并长期股权投资,股的手续费应该冲资本公积,不能不成本。
老师,主办会计让发员工7月工资前做个总的付款申请单,可以在电脑上填好打印出来签字吗?申请人填谁比较合适?
城镇土地使用税缴纳时间可以在税务登记时间延后几个月吗?
员工工作餐费,应计入管理费用的福利费,还是应付职工薪酬里面的福利费
公司发工资是,分开发好,还是一次性发好?那个员工扣个人所得税低一点?
您好老师我们是物业 公司,对方给我们签订了电梯维修合同,附件有更换的配件,那对方给我们开发票时,直接开具劳务.修理行吗