房地产开发公司两个项目一期和二期，其中一期2019年已经完工，已经做了完工产品结转，也做了收入成本结转，2020年又增加了一期的开发成本，那么2020年怎么结转主营业务成本，是用以前年度的一期的开发成本加上2020年度新增的开发成本算出新的总开发成本除可售面积再去乘以2020年度的已售面积得到新的主营业务成本吗？如果2020年度只增加一期成本，没有卖一期的房子，那没有已售面积，又该怎么计算这个主营业务成本呢？另外以前的成本结转少了，这个在账上又如何体现呢？
1，首先，比方说你那个项目有两期，那么这两期你需要分别核算各自开发的成本。 2，然后在销售的时候，你是根据你销售的是哪一期的对应的来结转销售的成本。
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老师您好！我们是建筑施工企业，因为公司没有专门的经营预算部门，并且甲方又不愿意配合我们每期确认完工形象进度和做工程结算，所以我们财务上没有采用完工百分比法，而采用实际成本法，在实际成本法下，我们是按照开票来确认收入的，那么我们可不可以不管有没有开票，不管开多少票，每月都把当期发生的施工成本全部结转到主营业务成本里边去？就是说每期期末结转施工成本后工程成本类账户余额为零。但是这样处理，由于工程前期，中期开票少，会出现暂时性的账面亏损，有的跨几年工程，前两年会表现账面亏损，这样做税务局会不会答应？谢谢！
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房地产开发公司两个项目一期和二期，其中一期2019年已经完工，已经做了完工产品结转，也做了收入成本结转，2020年又卖了一些房子，是不是直接做收入主营业务成本结转就好了，不需要再做开发成本转开发产品这一步？
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房地产开发公司两个项目一期和二期，其中一期2019年已经完工，已经做了完工产品结转，也做了收入成本结转，2020年又增加了一期的开发成本，那么2020年怎么结转主营业务成本，是用以前年度的一期的开发成本加上2020年度新增的开发成本算出新的总开发成本除可售面积再去乘以2020年度的已售面积得到新的主营业务成本吗？如果2020年度只增加一期成本，没有卖一期的房子，那没有已售面积，又该怎么计算这个主营业务成本呢？另外以前的成本结转少了，这个在账上又如何体现呢？
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一、资料:某公司为生产加工企业，从2019年初开始生产加工甲产品和乙产品。2019年发生部分经济业务如下，要求对上述经济业务编制正确的会计分录。1、从仓库领用材料35000元。其中，生产甲产品领用材料18000元，生产乙产品领用材料17000元。2、计提本月应付生产工人工资15000元，生产甲产品工人工资9000，生产乙产品工人工资6000。3、甲产品200台全部完工，其生产成本总额为33060元。结转已完工入库产品的实际生产成本。4、销售本月生产的甲产品180台，开出增值税专用发票上注明的不含税单价为210元，该公司适用的增值税税率为13%，价税款尚未收到。5、甲产品已发货，结转本期已销售甲产品180台的生产成本，共计29754元。6、期末，将本期发生的损益类账户中收入类的结转至本年利润账户。7、期末，将本期发生的损益类账户中费用类的结转至本年利润账户。8、计算本期应交所得税(所得税税率25%)，并结转本年利润账户。5、6、7、8的记账凭证怎么写呀
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就是分别核算的开发成本，现在是一期完工在2020年度新增了开发成本，但是没有卖一期的房子了，卖的是二期，想问没有已售面积的情况下怎么计算主营业务成本的问题
你如果出售了2期，你是按正常成本和可售面积来计算 如果没有可售面积，通常预估成本率计算扣除
二期还没有完工，没有交付不用考虑结转收入和成本的问题，主要是一期没有卖只是新增了开发成本，所以2020年没有已售面积无法算出一期的主营业务成本，如果按预估成本率计算，怎么预估怎么计算，能说具体吗？
另外还有一个问题，比如以前年度也就是2019年单位成本是6000元一平，由于2020年新增了开发成本，比如算出新的单位成本是6500一平，那2019年度是少结转了500元一平，少结转的那部分成本是不是要在2020年度补结转？
第一个问题，比方说你的卖价卖了10万，那么你那个行业，比方说你正常的那个毛利20%，那么你预估成本就是80%，就是8万的成本。
还有第二个问题，我觉得你应该是哪个地方误解了，就比方说啊，你算的，你那个一期的成本肯定是你一期全部建造完成之后才会确定一个成本六千五，那怎么可能会在后面会增加成本的，那是不可能的呀。