老师您好，我们是物业管理公司，主营业务房屋出租，那我们公司收到的租金怎么入账，入费用，还是成本呢

2×20年12月1日，甲公司向乙公司租入一套设备，合同主要条款如下：(1)租赁期自2×21年1月1日起，至2×24年12月31日，共4年(2)租金支付方式为租赁期间内每年年末支付固定付款额15000000元，此外，承租人每年年末需为该设备支付100000元的保险费、维护费等实质固定付款额，均由承租人承担。(3)承租人因提供了担保余值而预计应支付款项310000元。(4)承租人不知道出租人的租赁内含利率，承租人增量借款利率为7%（年利率）.(5)承租人的初始直接费用为6000元。(6)该套设备估计使用年限为5年，承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权。(7)承租人对设备采用年数总和法计提折旧。(8)在租赁期最后一期，承租人因使用该机器比较满意，支付了未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额60000元。要求分别作出租赁期开始日、租赁期间及租赁期满日承租人相关的会计处理。

判断：某公司上月购进的一批货物因质量问题本月全部退货取得红字增值税专用发票税率为13%并收到价税合计的退货款22.6万元。会计分录为:借方记“库存商品200000(红字)应交税费-应交增值税(进项税额26000(红字)”;贷方记“银行存款226000(红字)

计算增值税时，销项税额应计入销售额中

自产应税消费品用于在建工程、管理踣部门、非生产机构的情况均发生消费税纳税义务同时要结合实际用途判断是否属于增值税视同销售货物。

包装物押金属于价外费用，应并入销售额计算应纳税额。(伴判断题

直接用于企业制作广告或者橱窗样品的应税消费品亦不发生增值税纳税义务。(判断题

委托加工产品税收筹划的关键是"材料成本”",谨防将不必要的金额列入材料成本。(判断题

委托加工产品税收筹划的关键是“材料成本”，谨防将不必要的金额列入材料成本。(判断题

阳光公司为增值税一般纳税人购入不需要安装的新设备-台取得的增值税专用发票上注明的价款为20000元税额为2600元，当月通过认证并申报抵扣款项已用银行存款支付。其分录是

随同产品出售-批单独计价的包装物，开具普通发票一张金额1130元，款项已收到。分录为