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老师,房屋租赁发票,去税局代开都需要交哪些税,税点都是什么

2021-07-08 22:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-08 22:55

住宅出租的:综合征收率5.73%。其中:增值税1.5%,城建税0.105%,教育费附加0.045%,地方教育费附加0.03%,个人所得税0.05%,房产税4%。 营业性用房出租的:综合征收率18.4%。其中:增值税5%,城建税0.35%,教育费附加0.15%,地方教育费附加0.1%,个人所得税0.7%,房产税12%,印花税0.1%。

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快账用户7813 追问 2021-07-08 22:56

营业性质的交的好高呀

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齐红老师 解答 2021-07-08 22:59

对,所以签订合同时要注意区分合同内容。比如房租里面含管理费或者物业费的要单独拆分出来。

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快账用户7813 追问 2021-07-08 23:00

老师,我们房东是开宾馆的,他如果可以开出来房屋租赁的票,不用去税局代开,那需要交哪些税

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齐红老师 解答 2021-07-08 23:02

那就是住宿费发票,需要缴纳增值税,增值税附税,印花税,企业所得税。

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快账用户7813 追问 2021-07-08 23:02

住宿票开几万可以么

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齐红老师 解答 2021-07-08 23:05

宾馆住宿费一般对应相应明细,金额大的话,你最好把水单附后面,住了几间,多久等。

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快账用户7813 追问 2021-07-08 23:07

如果他们可以开出房屋租赁票,需要交哪些税

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齐红老师 解答 2021-07-08 23:10

如果经营范围里面有,你登录企业报税软件初始化更新界面,里面有税种核定,你看一下当时税务核定的税率是多少就可以。

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快账用户7813 追问 2021-07-08 23:15

如果可以自己开需要交哪些税呢,还是和去税局代开交的税种一样多么

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齐红老师 解答 2021-07-08 23:17

单位开是企业纳税行为,去税务是个人纳税行为。税种和税率都会有差别

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住宅出租的:综合征收率5.73%。其中:增值税1.5%,城建税0.105%,教育费附加0.045%,地方教育费附加0.03%,个人所得税0.05%,房产税4%。 营业性用房出租的:综合征收率18.4%。其中:增值税5%,城建税0.35%,教育费附加0.15%,地方教育费附加0.1%,个人所得税0.7%,房产税12%,印花税0.1%。
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