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Q

老师，房屋租赁发票，去税局代开都需要交哪些税，税点都是什么

2021-07-08 22:46

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-07-08 22:55

住宅出租的：综合征收率5.73%。其中：增值税1.5%，城建税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育费附加0.03%，个人所得税0.05%，房产税4%。营业性用房出租的：综合征收率18.4%。其中：增值税5%，城建税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育费附加0.1%，个人所得税0.7%，房产税12%，印花税0.1%。

快账用户7813 追问 2021-07-08 22:56

营业性质的交的好高呀

齐红老师解答 2021-07-08 22:59

对，所以签订合同时要注意区分合同内容。比如房租里面含管理费或者物业费的要单独拆分出来。

快账用户7813 追问 2021-07-08 23:00

老师，我们房东是开宾馆的，他如果可以开出来房屋租赁的票，不用去税局代开，那需要交哪些税

齐红老师解答 2021-07-08 23:02

那就是住宿费发票，需要缴纳增值税，增值税附税，印花税，企业所得税。

快账用户7813 追问 2021-07-08 23:02

住宿票开几万可以么

齐红老师解答 2021-07-08 23:05

宾馆住宿费一般对应相应明细，金额大的话，你最好把水单附后面，住了几间，多久等。

快账用户7813 追问 2021-07-08 23:07

如果他们可以开出房屋租赁票，需要交哪些税

齐红老师解答 2021-07-08 23:10

如果经营范围里面有，你登录企业报税软件初始化更新界面，里面有税种核定，你看一下当时税务核定的税率是多少就可以。

快账用户7813 追问 2021-07-08 23:15

如果可以自己开需要交哪些税呢，还是和去税局代开交的税种一样多么

齐红老师解答 2021-07-08 23:17

单位开是企业纳税行为，去税务是个人纳税行为。税种和税率都会有差别

住宅出租的：综合征收率5.73%。其中：增值税1.5%，城建税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育费附加0.03%，个人所得税0.05%，房产税4%。营业性用房出租的：综合征收率18.4%。其中：增值税5%，城建税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育费附加0.1%，个人所得税0.7%，房产税12%，印花税0.1%。

2021-07-08

你好各地有差异参考这表

2020-12-22

你好，交房产税即可，企业代扣代缴个税

2021-04-20

你好，是个人去代开，还是单位去代开？

2021-10-27

同学你好要交增值税附加税所得税印花税房产税土地使用税

2024-05-14

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