第二题，第一题和第二题的第6问，求年金成本，为什么和答案用现金净流量求的不一样，哪儿错了？

年金成本，你为什么分子不考虑时间价值的问题呢。

2021-07-11

勤奋努力的学员您好！租金在利润表就是当年，在现金流就是期初。所以不能用税后经营净利润这个公式算。用直接法公式营业现金毛流量=营业收入-付现成本-所得税

2023-08-18

你好只有当每年现金流量是一个相同的数字的时候，才能直接用A＊（Ｐ／Ａ，ｉ，ｎ），如果每年现金流量不同，就是将每年都折现到期初相加。其实是一样的计算，只不过（Ｐ／Ａ，ｉ，ｎ）这个本身代表的是年金，就是每年都一样的情况下的计算。（Ｐ／Ａ，ｉ，ｎ）=1/(1%2Bi)%2B1/(1%2Bi)^2%2B……%2B1/(1%2Bi)^n

2023-09-04

3600是残值变现收入账面价值4000的设备卖3600卖亏了抵税最后一期的现金净流量包括回收垫支的营运资本营业现金净流量残值变现收入抵税收入

2022-07-15

同学，你好因为总部办公准备出售了，可以独立产生现金流，作为单独的资产组，不用分摊

2021-02-24

快账用户9944 追问 2021-07-11 21:04

分子考虑了呀，都除以分母年金现值系数，书上的公式就是这样的

快账用户9944 追问 2021-07-11 21:09

原始投资额减残值收入乘复利现值系数加年营运成本现值除以年金现值系数

齐红老师解答 2021-07-11 21:17

你用了延展公式，那你这里并没什么问题，你是觉得哪里有疑问

快账用户9944 追问 2021-07-11 21:20

这个计算结果和答案这种按现金净流量算差距很大？这是为什么呢

快账用户9944 追问 2021-07-11 21:22

齐红老师解答 2021-07-11 22:06

不应该，你这里计算和你列的计算的结果应该是一致的才对数据都是一致的是否计算错了

快账用户9944 追问 2021-07-12 09:20

老师，应该不是计算的问题，我算了很多遍了

齐红老师解答 2021-07-12 12:06

你看一下图片呢，同学

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