租赁某生产线,租期三年,初始直接费用1万元,每年初支付租金100万元。承租人增量借款利率8%,为承租人进行初始确认的处理。

租赁某生产线,租期三年,初始直接费用1万元,每年初支付租金100万元。承租人增量借款利率8%,为承租人进行初始确认的处理。

承租人就某栋建筑物的某一楼层签订了为期3年的租赁合同，20X1年1月1日初始租赁期内租赁付款额为每年10000，年初支付当年所有款项以银行存款支付；为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用2000，其中，1500元时向该楼层前任租户支付的款项，500元为向此租赁的房地产中介支付的佣金；作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销500元的佣金以及700元的装修费。租赁内含利率无法确定；承租人的增量借款利率为每年5%。(四舍五入到整数位) 日期 财务费用 付款额 成本摊余 20X1.1.1 A B 20X1.12.31 C D E 20X2.12.31 F G H

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

承租人就某一建筑物与出租人签订为期十年的租赁合同，具体内容如下：租赁期间内每年于年末支付租金50000元，承租人发生初始直接费用20000元，其增量借款利率为5%。 要求：1.完成租赁期开始日承租人的会计处理。 2.完成第一年租金支付以及融资费用确认的会计处理。 麻烦老师回答详细一点点

简答题承租人就某一建筑物与出租人签订为期十年的租赁合同，具体内容如下：租赁期间内每年于年末支付租金50000元，承租人发生初始直接费用20000元，其增量借款利率为5%。要求：1.完成租赁期开始日承租人的会计处理。2.完成第一年租金支付以及融资费用确认的会计处理。