简答题承租人就某一建筑物与出租人签订为期十年的租赁合同，具体内容如下：租赁期间内每年于年末支付租金50000元，承租人发生初始直接费用20000元，其增量借款利率为5%。要求：1.完成租赁期开始日承租人的会计处理。2.完成第一年租金支付以及融资费用确认的会计处理。

1，借，使用权资产，50000×（P/A，5%，10）+20000 租赁负债，融资费用贷，租赁负债，租金500000 银行存款20000 2，借，租赁负债，租金50000 贷，银行存款50000 借，财务费用贷，租赁负债，融资费用，摊余成本×5%

2022-11-25

借，使用权资产50000×(P/A，5%，10) 租赁负债～融资费用，差额部分贷，租赁负债～应付租赁款银行存款20000

2022-11-25

借，使用权资产 50000*（p/a，5%，10）%2B20000 租赁负责-融资费用，差额金额贷，银行存款 20000 租赁负债-租金 50000 借，财务费用50000*（p/a，5%，10）*5% 贷，租赁负责-融资费用

2022-11-02

租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。承租人增量借款利率是指：承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。 2. 租赁负债=5000+50000*（p/a，5%，9）=405390 使用权资产入账价值=405390+20000-5000=420390 借：使用权资产 420390 租赁负债-未确认融资费用 94610 贷：租赁负债-租赁付款额 450000 银行存款 65000

2022-06-09