老师，请问股权转让对价是3402，c房地产开发企业实收资本是3025。借土地取得成本3402贷实收资本3402 溢价部分怎么做账呢
你好，计入资本公积处理即可
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老师您好，请问（简称）京A公司将土地使用权剥离新设公司C，B收购新设公司c并且100%持股。股权变更前新设c负债是15120元是受让土地缴纳印花税。经核商股权转让对价3400万元。新设c注册资本是3025万元。 B公司已经汇入京A公司1000万元，京A缴纳税款合计466700元，c缴纳15120元。作为c公司应该怎么做账呢
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老师，请问股权转让对价是3402，c房地产开发企业实收资本是3025。借土地取得成本3402贷实收资本3402 溢价部分怎么做账呢
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1、取得土地是时，按土地出让金作账， 借：开发成本-土地成本 贷：银行存款 2、 收到预收款时，计算预交增值税额=预收款/1.09*3%，作账， 借：银行存款 贷：预收账款 同时 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 3、确认收入时， 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账， 借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷：开发成本-土地成本 4、申报时，按计算出的应纳税额作账， 老师上面分录里指的：按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积，开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积，请老师指导谢谢
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@小胡涂老师，你好。我举一个例子，问题在后面。 甲、乙共同投资新设企业丙，丙的注册资本100万，甲乙各持股50%，因为乙有独特的资源和优势，甲实缴出资200万元，仅占丙实收资本的20%，乙未实缴出资。对该业务，丙编写的会计分录是: 借:银行存款 200 贷:实收资本-甲企业 20 资本公积-资本溢价 180 丙企业收到甲企业的200万元投资后，将180万元资本公积全部转增实收资本，并相应调增了注册资本，并编制会计分录如下: 借:资本公积-资本溢价 180 贷:实收资本-甲企业 90 实收资本-乙企业 90 我的问题是: ①为了保持甲乙认缴资本的构成比例，是不是最低要把丙公司的注册资本调整至220万，只有这样，甲公司20（实缴）+90（转增）=110，乙企业未实缴，但转增90，尚未实缴的部分是20。 ②长期股权投资中，确定持股比例，是按照实缴比例还是认缴比例？ ③长期股权投资中，假如一家企业购买一定比例股权，该股权只实缴了一半，未实缴的一半怎么办？
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老师，A公司债权转让到B公司，30家债权人变为B公司股东，B公司已注册，注册资本为1000万元 问题： 1、法院判决书上土地的流拍价为1.5亿元，所有债权人合计借款本金和利息共计2亿元，相当于中间有5千万的差价，（会计分录）？ 借：无形资产-土地 1.5 贷： 贷 实收资本0.1， 资本公积 1.4， 股东有2亿，而土地只值1.5亿，差的0.5亿在B公司怎么做账呢？这0.5亿还是要做账 不知挂什么科目好
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1、老师：下面这道题，转让不动产为何是9%的税率，不是13%吗？ 2、另外为何不减当时购进时成本和契税？ 3、老师可以帮忙总结一下转让不动产以及建筑什么情况下13%、9%，什么情况下用5%税率和3%税率。 什么情况下建筑和房地产用差额？
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括号1里的内容是啥意思
粤公网安备 44030002003870号
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老师，应该怎么做账呢？
借，无形资产3402 贷，实收资本3025 资本公积，溢价部分
嗯嗯老师，但是老会计告诉我说，土地取得成本不能增加溢价部分，借土地取得成本贷实收资本。那溢价部分资本公积应该怎样做账呢
就是上面的分录处理啊，同学
多的部分了计入了资本公积
我也是这么回答的老会计，但是老会计说土地取得成本不能包含溢价部分，那应该怎么做呢？
嗯嗯，老师请问应付利润——应付现金股利这个科目是核算什么的呢
你这个是属于非货币性资产的形式取得股权，那么你这个无形资产按照公允价值来进行入账，这个溢价部分是包含在你的土地成本里面的。
就比方说你们公司宣告了给股东分红，但是这个钱还没有给的时候，就用这个科目核算。
哦哦哦，老师您回复第一个问题，就是，借土地成本3402贷实收资本贷资本公积对吧
对的对的，你这里这个账务处理应该是这个样子的，按照组织。
按照这个准则的规定。
那这这样的分录，老师您觉得， 借土地成本（实收资本数） 贷实收资本 借应付利润 贷资本公积
你这个不太合理呀，你这个并不是给股东分红的，你不能这样子处理啊。
明白了，谢谢老师
不客气，祝你工作愉快。