是这样的，有一家a公司的业主，他交了一年的物业费，物业费是今年年底到期，然后他把这个房子过户给了b公司的业主，B，公司说要交物业费的话必须得开发票，但是物业公司说发票已经开过了，现在也不能退票，您觉得应该怎样处理呢

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