老师请问融资租赁企业所得税环节，出租房为什么还能计提资产折旧呢？

同学你好 1：这是融资性售后回租：（也就是本质其实是贷款服务，税法上其实是借钱对吧），对于承租方来讲该资产没有转移，自己还在使用种，所以是计算折旧扣除的

2021-07-22

这个根据你的预计使用年限折旧

2021-03-25

在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。至于为啥折旧，原因是，他支付了租赁资产成本价格，当然必须以折旧的方式摊销成本

2021-11-08

同学好，我们会计里面应该学过，融资租赁，其实就相当于这个资产是长期被承租人使用的，基本上接近这个资产的使用寿命了，按照实质重于形式原值，承租人应作为自有资产（使用权资产）核算了，相应的具体折旧。根据这个观点我们可以看到，这其实就是要承租人来从价计征的呢。

2022-08-16

你好，以经营租赁方式将一台固定资产租给其他企业使用，这个固定资产还是属于单位，而不是对方的。所以本单位是需要正常计提折旧的

2023-05-18

领取会员