我想问一下，某公司原有一项资产，原值200万元，在前几年因 zhengfu 拆迁，赔了几套房子，未办理房产证，该公司账面未进行处理

一、M公司应得政府拆迁补偿款2.67亿元,该地由A公司取得开发权。M公司与A公司共同出资方式，设立新的B房开公司，具体完成该地块开发，M公司以全部补偿款入股，持有B公司30%的股权，届时M公司从B公司收回投资本息的方式，就是分回9300平米办公用房。 M不参入B公司的具体经营管理，亦不分享B公司的其他利润。这个怎么进行税务处理呢   二、M将在本市的其他不动产，亦折价给B公司，再换取B公司新开发的办公楼计2万平米（完成后，M公司共从B公司获得2.93万平米办公楼）。    M公司换出的不动产共7处，总评估价约5.74亿元，拟置换的办公楼仍然按每平米2.87万元计价。   2.置换的旧房产已使用27～30年，M公司按25年折旧，目前账面净值可忽略不计。    3.有4处房产账面原值为8100万元，评估值3.5亿元；两处房产因历史原因财务资料缺失，无法查出原值，评估值2.64亿元；最后一处房产无完整产权手续，账面未入账，评估值0.6亿元。这个怎么进行税务处理呢

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

我想问一下，某公司原有一项资产，原值200万元，在前几年因 zhengfu 拆迁，赔了几套房子，未办理房产证，该公司账面未进行处理

甲公司一项投资性房地产与乙公司的一项固定资产进行交换，该资产交换具有商业性质，相关资料如下，甲公司换出投资性房地产，以账面价值计量，其原价为1000万元。已计提折旧300万元，未计提减值准备。公允价值为800万元，开具的增值税专用发票中注明价款为800万元，增值税税额为72万元。乙公司换出设备原价为1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元，开具的增值税专用发票中注明价款为800万元，增值税额为104万元，甲公司将换入的设备确认为固定资产，以公司将换入的投资性房地产继续确认为投资性房地产，并用账面价值计算，双方不存在关联方。关系不考虑增值税以外的相关税费及其他因素问题，一，请做出甲公司换入资产入账价值，二，请做出甲公司非货币资产交换业务处理分录。三，请作出乙公司换入资产入账价值，四，请作出乙公司非货币资产交换业务处理分录

房地产公司电子税务局7一9月企业所得税（小规模纳税人）申报不了，在未申报事项和我的待办下面是未申报状态。在申报事项里是己申报（核心征管：日期为2022年06月21日）。该公司未办理预售许可证，暂无收入。增值税申报表货物及劳务可以填数，服务、不动产和无形资产不能填数。想问下是什么原因导致的？