老师，请问一下，物业公司若是开专票车位管理费不是经营租赁里面吗？

对方让我开在现代服务费里面，这样行吗

你好，不对的税收编码不是这个。

老师，我现在开的是经营租赁6%税率，那能不能改成5%税率呢

你好，车位管理费，它的税率要么是9%，要么是5%。

老师，那我现在开的车位管理费全是6%的有问题没？还有怎么有9%的开车位管理费税率呢？我这里是车位租赁费是9%

有问题的税率有错误，这个和不动产的税率是一样的，不是6%。

老师，这个车位管理费是一直都是5%和9%吗？

你好，对的是的，是这么做的。

那我就不懂了，我之前的会计为什么要把车位管理费不管是做账还是开票全是6%税率呢？

你好，他的税率开错了。

老师，那我现在应该怎么操作呢？

按正确的 之前发票内容怎么开的

发票的简称是经营租赁，税收分类名称是车辆停放服务，商品名称是车位管理费，税率6%

税率选错了，如果今年有开这样的发票，建议收回来重新开。

只是税率错了，其它的没有错是吗？老师，在什么情况下区分是5%和9%呢？

一般纳税人如果是营改增之前的场地应该是5%。

小规模的也是5%， 一般纳税人如果是营改增之后的场地，税率是9%。

老师，我物业公司是一般纳税人，那现在的税率应该是哪种呢？