演示账套

你好老师房屋租赁合同税率是9么是专票吗

2021-07-27 18:30

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-07-27 18:31

学员您好，如果是一般纳税人一般计税的话是9%，可以开专票

快账用户5822 追问 2021-07-27 18:32

我们租别人厂房但是对方说他们的经营范围没有租赁业务这样话水电费发票是不是也不开了吗他们需要增加这个经营范围吗？

齐红老师解答 2021-07-27 18:59

学员您好，对方租赁发票可以开的，如果开不了可以增加营业范围水电费可以转售处理，也是可以开发票的

快账用户5822 追问 2021-07-27 19:01

增加经营范围麻烦吗他原来是13税率要是9的税率去哪里操作

齐红老师解答 2021-07-27 20:18

学员您好，登陆当地商事主体登记注册办事大厅办理经营范围增加，审核通过后领取新营业执照即可还有一种就是不增加经营范围，直接和税务局沟通说要开房屋租赁发票。

快账用户5822 追问 2021-07-28 07:56

税率为5又是什么情况和税务局沟通是什么意思我不太懂

齐红老师解答 2021-07-28 08:04

学员您好，对方出租的厂房如果是16年4月30日前取得的，那可以适用简易征收，按5%来计征增值税沟通就是说税法没有规定说不能超范围经营，只要企业确实是存在这个业务，即使经营范围里没有这一项，也是能开具的。然后各地在实际操作中执行松紧程度不同，有些税务机关允许没有出租经营范围的也可以开出租不动产的发票，有些则不允许。所以需要纳税人与税务局咨询此事