老师好！我们是小微企业，公司办公室租赁合同是老板私对私转账支付，没有发票入账。目前想公对私支付，税金358.81元(深圳目前缴纳房产税和个税)我们承担，包含在成本里。对方不同意开发票只好作罢。对方坚持开发票就公对公，税负1144(对方要求加10个点)比较大，老板不愿意支付比较高的租金(办公室不含税租金为每月11440元)。请老师帮忙看看怎样操作好。谢谢老师！

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

老师好，请教一下，我们是小规模民办学校，对租入的房屋进行装修改造，装修款已经预付了二十几万，用银行公账支付的，我一直催着要合同和发票，老板开始说有，到现在一直没有提供，我问搞装修的老板，他说不开票，我才知道其实是承包给私人老板的，开票不愿出税钱。而且事前双方也没谈好就开工了，现在真是为难了，老板遇到这些问题就觉得我是会计应该想办法解决，当初老板肯定也是为了节约成本不想多出钱所以才找的私人，老师，如果万一不能开票，有什么办法能变通吗？

老师，我们公司是小规模，三月份开始运营后一直是老板私户转账支付办公室的租赁费。不含税租金为每月11440，如果开发票物业要求加10个点的税。也就是每月多付1144元。对于小公司，负担确实有点重。但是如果不开发票，一来公户钱不好出，二来所得税抵扣项少。这样下去也不行。所以想请老师帮忙筹划一下。谢谢了！！！

 老师好！我们是小微企业，公司办公室租赁合同是老板私对私转账支付，没有发票入账。目前想公对私支付，税金358.81元(深圳目前缴纳房产税和个税)我们承担，包含在成本里。对方不同意开发票只好作罢。对方坚持开发票就公对公，税负1144(对方要求加10个点)比较大，老板不愿意支付比较高的租金(办公室不含税租金为每月11440元)。请老师帮忙看看怎样操作好。谢谢老师！

老师您好！我所在的公司是一般纳税人，从事的是医疗行业，免增值税，规模比较小。有两个问题需要请教您 第一个：因我接手前面的会计账务不久，接近年底了我把账梳理了一遍，发现预付账款和在建工程科目还有接近两百万的借方余额没有转出，我查了后发现是几年前买的资产和装修款没有开发票的原因所以一直挂着账，我想写个情况说明把他转出相应的科目，后续汇算清缴时再做调增处理，不知是否可行，或者有无相关的政策文件能做为支撑 第二个：清查时发现应付账款的科目中有几家供应商已经停止合作2年了，但是账上还有欠着对方的钱挂着账（实际上其实已经付清对方的款了），我也想写个说明由领导审批后转入营业外收入，缴纳企业所得税，这样操作是否合理合法，如果不合规，请问老师有其他办法吗？