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老师,第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量,第二张图片的题目,投资性房地产初始计量是8700万元,这个不是公允价值么?

老师,第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量,第二张图片的题目,投资性房地产初始计量是8700万元,这个不是公允价值么?
老师,第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量,第二张图片的题目,投资性房地产初始计量是8700万元,这个不是公允价值么?
老师,第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量,第二张图片的题目,投资性房地产初始计量是8700万元,这个不是公允价值么?
2021-08-02 13:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-02 13:18

学员,您好。 本题是非投转投哈,应该以转换日公允价值作为投资性房地产的入账价值。

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快账用户8679 追问 2021-08-02 15:13

不明白,麻烦具体点?

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齐红老师 解答 2021-08-02 15:18

1.投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量。这句话指得是自建或者外购的投资性房地产,即一开始核算就是投资性房地产,而不是固定资产转为投资性房地产。

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齐红老师 解答 2021-08-02 15:19

2.第二张、第三张图片的题目是由非投资性房地产转为投资性房地产,应该以转换日该投资性房地产的公允价值作为入账价值。

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