不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式，这个计算题怎么按照公允价值计量了？
你好： 这两个不一样。 第一个是以前购买的，当时2010年的公允价值是2800，入账是固定资产。后来转成（公允核算）投资性房地产，应使用2013年的公允价值。 第二个错在，不是取得时的公允价值，是转化时的公允价值。
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不论采用什么方式计量的投资性房地产都采用，成本计量？？？？？采用公允价值后续计量的投资性房地产，不就是用公允价值初始入账么？？？
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不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式，这个计算题怎么按照公允价值计量了？
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老师，第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量，第二张图片的题目，投资性房地产初始计量是8700万元，这个不是公允价值么？
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.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行核算的，初始取得投资性房地产时应按公允价值计量。（ ） 【答案】×不理解 ，它用公允计量初始也是公允，有问题？
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你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。
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选择题解析
你好： 这个表述不准确。对于直接购入作为投资性房地产的，采用实际支付的成本。 对于原来的固定资产，转为投资性房地产（公允），公允与账面差额，计入其他综合收益（公允大于账面） 这个表述太绝对了。