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不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式,这个计算题怎么按照公允价值计量了?

不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式,这个计算题怎么按照公允价值计量了?
不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式,这个计算题怎么按照公允价值计量了?
2020-11-15 16:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-15 17:03

你好: 这两个不一样。 第一个是以前购买的,当时2010年的公允价值是2800,入账是固定资产。后来转成(公允核算)投资性房地产,应使用2013年的公允价值。 第二个错在,不是取得时的公允价值,是转化时的公允价值。

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快账用户9052 追问 2020-11-15 17:04

选择题解析

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齐红老师 解答 2020-11-15 17:13

你好: 这个表述不准确。对于直接购入作为投资性房地产的,采用实际支付的成本。 对于原来的固定资产,转为投资性房地产(公允),公允与账面差额,计入其他综合收益(公允大于账面) 这个表述太绝对了。

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你好: 这两个不一样。 第一个是以前购买的,当时2010年的公允价值是2800,入账是固定资产。后来转成(公允核算)投资性房地产,应使用2013年的公允价值。 第二个错在,不是取得时的公允价值,是转化时的公允价值。
2020-11-15
学员你好,出租的话判定为投资性房地产,投资性房地产后续计量两个模式,公允价值模式按公允价值,成本模式还是按成本,不是出租就得按公允模式
2023-01-21
都没有错呀,他们说的是两个时候的事情啊。最开始说的初始计量,它是指第一次去的这个房产的时候,是根据你实际支付的对价来确认它们的初始成本。后面你是这个房子取得之后,后面的用途发生转换的一个处理。
2022-11-22
公允模式,不折旧,是体现公允变动 的。 成本模式,不考虑公允价值,但要计提折旧。
2020-10-23
同学您好,很高兴为您解答问题,请稍等
2021-09-01
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