老师好，我司有房地产开发资质且营业执照有物业管理资质，现在我们开发的厂房项目里想向租户收取2元每平米的物管费，然后这个物管服务会由一家外包的物管公司提供1元每平米，我们赚取差价，想问下由外包物管公司开管理费给我们公司，再由我们开管理费发票给租户，这样合适吗？

我们是商业管理公司，出租房屋和物业管理，收公摊能耗，电费，房子不是我们的，对外出租有商铺有公寓类型的 问题一，公摊能耗是合同里约定的，按每间每月收取固定金额，这个之前我们问过税审，税审意见是我们主营是9个点的租赁，可以依据主营，公摊能耗收入按9个点收取，我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费，开具13个点销售货物发票，可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了，13的服务和无形资产不动产是蓝色的，是为啥尼？这家单位2年之前是个餐饮公司，后面改为商业管理公司，有些项目刚运营，售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费，现场管理，垃圾清运费用，都是未开票的，当时账上确认收入是按去掉9个点来算的，这样对吗？不对的话，应该按哪个来，增值税申报表怎么填？账怎么调整

老师，你好，有个问题想咨询一下：我们公司是做房屋租赁的，常开发票是“中介服务费”，现公司租了一个场地转租给了第三方，该场地的物业费我们已交到物业公司，物业公司也给我们开了票，现在第三方向我们支付物业费，我们需要向对方开“物业管理费”发票。公司营业执照上经营范围包括“物业管理”，请问我们能直接给第三方开具“物业管理费”的发票吗？

请问老师，我们工地有很多个人的包工头，我们给了工程款，但是他们没有办法提供发票给我们，然后就有一家A公司，自由职业者包工头和A公司签合同，去管理他们。然后我们把钱打给这个A公司，A公司再把钱打给包工头们，然后他们就开具的6%的发票给我公司。开具的税收编码都是企业管理服务。例如：开具的发票如：*企业管理服务*劳务外包服务费、*企业管理服务*项目管理、*企业管理服务*保洁服务、*企业管理服务*企业管理服务。 这一类发票应该计入哪个科目呢？

您好，公司是建筑装修公司，我们工地有很多个人的包工头，我们给了工程款，但是他们没有办法提供发票给我们，然后就有一家A公司，自由职业者包工头和A公司签合同，去管理他们。然后我们把钱打给这个A公司，A公司再把钱打给包工头们，然后他们就开具的6%的发票给我公司。开具的税收编码都是企业管理服务。开具的发票如：*企业管理服务*劳务外包服务费、*企业管理服务*项目管理、*企业管理服务*保洁服务、*企业管理服务*企业管理服务。 这几个发票入账应该计管理费用-服务费，还是主营业务成本呢？

老师好，我司有房地产开发资质且营业执照有物业管理资质，现在我们开发的厂房项目里想向租户收取2元每平米的物管费，然后这个物管服务会由一家外包的物管公司提供1元每平米，我们赚取差价，想问下由外包物管公司开管理费给我们公司，再由我们开管理费发票给租户，这样合适吗？