老师问一下这题为什么是(irr-6%）/（8%-6%）=（0-10.49）/（-12.67-10.49）而不是(irr-6%）/（8%-6%）=（6-10.49）/（-12.67-10.49）

2021-08-08 20:22

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2021-08-08 20:28

你好内含报酬率是净现值，也就是当投资现值-收回资金现值=0时候的折现了也就是找到刚刚收回投资时候的回报率和投资人要的回报率比较看投资人是否可以投资是否可以吸引投资换句话就是内含报酬率是这个项目自己的分数投资人的最低报酬率是对项目做的及格线

快账用户1824 追问 2021-08-08 20:34

我做的对不

齐红老师解答 2021-08-08 20:35

你好上面老师的方法是对的 IRR对应的值应该是0

快账用户1824 追问 2021-08-08 20:44

老师为啥是0而不是6我咋看不懂

齐红老师解答 2021-08-08 20:49

这个是假设的假设刚刚收回全部投资，按净现值算一份不赚时候，是0的折现率或者说是报酬率算这个是为了做比较做决策的

2021-08-08

内含报酬率是使净现值为零的利率，内含报酬率>期望报酬率，净现值为整数，反之为负数

2021-03-23

你好因为前2年属于建设期。

2020-09-06

因为算的是年资本化率。

2021-06-09

你好因为实际利息是按照摊余成本*实际利率来计算的，你看分录就明白了。借财务费用（如果是非资本化的话）=2845.28*8%=227.62 应付债券--利息调整 12.34 贷应付利息 3000*8%=240

2023-08-17

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