演示账套

这道题的答案不应该是40吗？为什么正确答案是30呢？

2021-08-13 08:29

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-08-13 08:31

你好，不是的，处置时损益＝100-70＝30，公允价值变动损益10不计算在内

快账用户2929 追问 2021-08-13 08:40

不是还有一个自用房地产转为投资性房地产时，确认的综合收益10吗？处置时也要转到其他业务成本啊？

齐红老师解答 2021-08-13 09:00

你好，这个和公允价值变动损益10，一收一付相抵掉，

快账用户2929 追问 2021-08-13 09:24

公允价值变动损益和其他业务成本的10，都是损益科目，他们相互抵掉吧？

快账用户2929 追问 2021-08-13 09:26

其他综合收益转其他业务成本，对所以的影响应该为10，对吧？

齐红老师解答 2021-08-13 10:18

处置该项投资性房地产影响收益的金额＝100－80＋10＝30（万元），其中100万元是实际收到的金额，80万元是处置时的账面价值，10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。相关会计处理如下：（1）借：银行存款　　　　　100　　　　贷：其他业务收入　　　　100（2）借：其他业务成本　　　　　80　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　　70　　　　　　　　　　　　——公允价值变动　10（3）借：公允价值变动损益　　　　　10　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　10（4）借：其他综合收益　　10　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　10