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老师,请问公司临时租用的土地,暂时还没支付土地出让金,现在需要做账吗?

2021-08-20 09:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-20 09:30

你好 可以按租赁期 从开始的月记当期损益  

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快账用户7358 追问 2021-08-20 09:38

协议签的是使用20年,每年支付15万,但是目前并没有实际付款,那现在我的账务该怎么处理,麻烦老师写一下具体的分录

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快账用户7358 追问 2021-08-20 09:38

土地上要建厂区和办公区

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齐红老师 解答 2021-08-20 09:42

借长摊 贷应付账款 按租赁期分摊 借 在建工程  管理费用等 制造费用等 贷长摊 

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快账用户7358 追问 2021-08-20 09:44

老师,长期待摊费用是按每年的15万入,还是15*20年金额入?

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齐红老师 解答 2021-08-20 09:53

总的租赁金  要是一年的就是用预付账款 

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快账用户7358 追问 2021-08-20 09:57

厂房,办公楼,职工宿舍,食堂,预计今年完工,那这个租赁金该按什么比例来分摊?

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齐红老师 解答 2021-08-20 10:03

可以按实际点用的面积来分录 

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快账用户7358 追问 2021-08-20 10:13

老师,现在情况是这样的:目前土地在第三方,如果城投公司获得土地使用权并过户给我们,那就正常支付租金,如果是我们公司自己去摘牌获得这块土地使用权,那租用土地协议终止。现在我们需要账务处理吗?

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齐红老师 解答 2021-08-20 10:18

自己的土地就记无形资产  摊销和上面处理一样 按受益对像分 

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快账用户7358 追问 2021-08-20 10:22

因为厂房、办公楼、宿舍、食堂建成后是作为固定资产的,那今年的租金就是分摊到每一项在建工程,完工后转固定资产吗?

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快账用户7358 追问 2021-08-20 10:23

明年投产后支付的租金该计入什么科目呢?

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齐红老师 解答 2021-08-20 10:29

因为厂房、办公楼、宿舍、食堂建成后是作为固定资产的,那今年的租金就是分摊到每一项在建工程,完工后转固定资产  对 明年投产后支付的租金该计入什么科目呢?也是按受益对像摊销

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快账用户7358 追问 2021-08-20 10:31

收益对象也是厂房,办公楼,宿舍,食堂吗?那老师说的按受益对象摊销,具体计入什么科目?

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齐红老师 解答 2021-08-20 10:44

是的  管理费用等 制造费用等

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你好 可以按租赁期 从开始的月记当期损益  
2021-08-20
你好,需要交所得税的,增值税附加税不需要。
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你好 借成本费用 科目 贷银行 
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房东交土地使用税吗?如果房东交了的话,你们单位不用交。不需要缴纳的。
2023-08-17
同学你好 要入账的哦
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