演示账套

老师，后面各乘以1/2是怎么回事呢，没明白？不应该是3/12吗

2021-08-20 18:43

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-08-20 18:45

你好，同学，乘以1/2是因为从租计提房产税和从价计提房产税的时间各6个月。1-3月是从价计提，4-6因为是免租期，也是从价计提，加起来就是6个月。

快账用户5769 追问 2021-08-20 18:49

1到3月还没出租还没出租，原值是8000，不应该是是3/12吗，还有4到6月是免租期也是3个月，题目中给的原值明明是500，答案怎么是7500，老师能否给出详细解答，没明白你的回复

齐红老师解答 2021-08-20 19:03

同学，房子原值是8000万，4月份对外出租了一部分即500万，所以房子可以分成3部分来计提房产税： 1、1-3月没出租、4-6月是免租期，这6个月是按照房产原值计算房产税的，即8000*（1-30%）*1.2%*6/12； 2、7-12月对外出租了500万的房子，那么这500部分是按照租金收入计算房产税的，即月租金2万*6个月*12%； 3、7-12月对外出租了500万的房子，那么剩余的7500万还是按照房产原值计算房产税的，即7500*（1-30%）*1.2%*6/12；以上是详细解答过程，同学你看看能理解吗？