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老师,你好,请一下,我们公司现在购买一块土地,然后在土地上建造办公楼和厂房,请我土地使用权是计入无形资产还是要转入在建工程呢?如果不计入在建工程请问,我在交房产税的时候房产原值是否包括土地的价值

2021-08-23 10:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-23 10:41

账务处理,土地使用权是计入无形资产,不转在建工程。 但是,计算房产税时,计税依据包含地价。

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快账用户6178 追问 2021-08-23 10:44

但是我们土地每年都在交土地使用税,如果交房产税的时候也包含的话,那这种不是重复交税了吗?

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齐红老师 解答 2021-08-23 10:55

我个人理解您的心情。

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快账用户6178 追问 2021-08-23 10:58

哦,那请问房产税一般缴纳时间是按照月还是季度,还是半年,年交呢?

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齐红老师 解答 2021-08-23 11:27

房产税按年计算,分期缴纳;具体纳税期限,由各地确定。一般按季较多。

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快账用户6178 追问 2021-08-23 11:28

哦,好的谢谢老师

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快账用户6178 追问 2021-08-23 11:35

老师,如果我们买的地皮,都是用来修厂房,然后全部出租出去,那我报房产税的时候按照租金收入来报,这种情况还要加购买土地的无形资产吗?

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齐红老师 解答 2021-08-23 11:36

不客气,祝工作顺利。

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快账用户6178 追问 2021-08-23 11:37

老师,如果我们买的地皮,都是用来修厂房,然后全部出租出去,那我报房产税的时候按照租金收入来报,这种情况还要加购买土地的无形资产吗?

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快账用户6178 追问 2021-08-23 13:27

老师,如果我们买的地皮,都是用来修厂房,然后全部出租出去,那我报房产税的时候按照租金收入来报,这种情况还要加购买土地的无形资产吗?

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齐红老师 解答 2021-08-23 14:40

房产税从价计征,计税依据加地价;从租计征,按照租金收入,不加地价。

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快账用户6178 追问 2021-08-23 15:16

房产税从价计征,计税依据地价是只加这个房子所占地的价格吗?还是要把所有地价都加进去呢?

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账务处理,土地使用权是计入无形资产,不转在建工程。 但是,计算房产税时,计税依据包含地价。
2021-08-23
您好 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程,应确认为无形资产。 借 无形资产 贷 银行存款等 购买土地建厂房 土地使用权 计入无形资产单独摊销 在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房 购买的60亩地土地使用权,是无形资产 然后摊销的金额计入在建工程 借 在建工程 贷 累计摊销 借 固定资产 贷 在建工程
2023-05-31
你好你的回答是正确的,
2021-06-29
您好,不是的,土地计入无形资产。房屋建设期间的土地摊销计入在建工程,等房屋建成后,将在建工程结转至固定资产科目。以后的核算就是:房子是房子,土地是土地,土地摊销计入管理费用科目了。
2022-04-12
你好 这个摊销要进入在建工程的
2021-10-21
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