老师，您好，在投资性房地产中，自用房出租采用公允价值计量，初始成本为公允价值。外购投资性房地产采用公允价值计量，初始成本为账面价值。不明白两者到底有什么区别？

1、张先生，25岁，企业职员。年收入为20万元，以后每年有望增加4%，负担比率上限是40%。目前有净资产5万元，假设党先生的投资报酬率为10%，银行的最高贷款是房价总额的70%，商业银行贷款利率为6%，公积金贷款利率为5%。张先生计划于5年后买房，买房时准备贷款20年，考虑到5年后结婚生育的需求，希望购置三室两厅，大概100平方米的房子。目前有意向的购房区域房价约为10000元/平方米。请回答如下问题： （1）根据银行的最高贷款比例，张先生对于该房产至少需要承担多少钱的首付款？（2）根据张先生目前的收入情况，其可负担的首付款是多少？（3）假设张先生打算申请商业银行贷款，按年等额本息还款，请问其可负担的房屋贷款是多少？[提示：（F/A，10%，5）=6.1051；（F/P，10%，5）=1.6105；（F/P，3%，5）= 1.1593；（P/A，6%，20）=11.4699（P/A，5%，20）= 12.4622]

、2020年3月18日，企业购入一台需要安装的设备，购买价为50000元，增值税为8500元，支付运杂费700元。设备运输至厂房后，配送人员对其进行安装，耗时一天，安装完毕达到预定可使用状态，共发生安装费1000元。款项全部以银行存款支付。写分录

当期销项税额合计和应抵扣进项税还有应纳增值税是多少啊

.华伟公司为增值税一般纳税企业，2019年12月31日生产设备一台，取得增值税专用发票。设备价款234万元，(4)运杂费1万元，增值税900元，款项全部付清。预计该设备簧计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧。2021年6月使用，华伟公司从7月1日开始对该机器进行改良并于12月3用，改良过程中支出50万元，增值税4.5万元，已转账付设备尚可使用6年，净残值不变，折旧方法不变

民非企业法人垫付支出挂在“其他应付款”，现在净资产为负数，可以把“其他应付款”转为非限定性净资产吗？

天才小麦s900不知道激活码.原密码

中国公民孙某20XX年5月的收入如下：（1）取得保险赔款30000元。（2）取得非上市公司投资分红股息10000元。（3）购买体育彩票中奖8000元。（4）刮出有奖发票中奖1000元。（5）出租住房，取得租金收入（含增值税）105000元。（6）出售家里自用且已使用6年的唯一住房，扣除当初购买房子的价值和售房时按规定缴纳的各项税额后，取得净收入160000元。（7）在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。(1)填空题要求：根据上述资料，计算孙某7月份应缴纳的个人所得税税额。保留2位小数

2019年10月1日，A公司以一项固定资产取得B公司60%的表决权股份，能够控制B公司的生产经营政策。合并日，A公司支付的固定资产原账面价值500万元，累计折旧100万元，公允价值480万元，增值税税率10%，B公司所有者权益账面 价值800万元，公允价值900万元。A、B公司不存在关联方关系。请问？ ①合并类型 ②合并成本 ③合并差额 ④资产处置损益

为什么题目说了材料已经验收入库了，还要记到在途物资呀

1、上市公司甲公司系ABC会计师事务所的常年审计客户。在对甲公司2021年度财务报表审计中，S注册会计师担任项目合伙人。ABC会计师事务所遇到下列与职业道德相关的事项:(1)E注册会计师是与S注册会计师同处一个分部的其他合伙人，持有甲公司1000股股票。(2)项目组成员D的妻子拥有甲公司控制的全资子公司乙公司5万股股票，市值120万元。(3)经甲公司总经理批准，审计项目组成员可以按成本价购买甲公司的产品，每人限价2000元。 (4)在审计过程中，甲公司为了履行纳税申报义务，要求ABC会计师事务所计算当期所得税和递延所得税以用于编制会计分录。 (5)在实施外勤审计期间，甲公司就其与丙公司之间的重大财务纠纷向法院提起诉讼。ABC会计师事务所指派具有法律专业背景的注册会计师担任甲公司的辩护人。 要求:针对下列第(1至(5)项，逐项指出是否违反职业道德守则。如果违反，简要说明理由。