老师，早上好，请问一下，那个投资性房地产是不是成本模式转入，无论之前的非投折旧了多少年，都按非投的入账价值一一对应转入投资性房地产，而不是按照折旧后的账面价值转入？

老师，早上好，请问一下，那个投资性房地产是不是成本模式转入，无论之前的非投折旧了多少年，都按非投的入账价值一一对应转入投资性房地产，而不是按照折旧后的账面价值转入？

非投资性房地产转投资性房地产最上面第一个分录是 借：投资性房地产-成本，为什么明明是按公允价值计入的算作是成本呢？成本不是应该是初始取得成本吗

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？

×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资 产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解：成本模式下的非转投， 借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？