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关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式,就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式”。例如:我有一栋房产A,作为投资性房地产采用公允模式计量;后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产,但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得,不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量,那就不符合第一句话;房产A又不能转为成本模式计量,怎么处理呢?
该提目中能够表示这个公司是同控还是非同控?还是合并以外方式取得的长期股权投资?我判断的是合并以外取得的长期股权投资,那么他的初始入账成本应当是公允价值加上费用,这我不知道为什么,看他的解答参考答案,但是他用的那个分录,感觉像是非同一控制下的企业合并?
我记得老师讲的是合同价是首要的考虑条件但不公允的除外,这道题说了合同价不能代表市价,是不是说明不公允了?那人家已经按所认为的公允价处理了,为什么答案还要以合同价为准呢?
你好老师,以公允价值计量的投资性房地产,最后处置的时候要结转其他综合收益,我能理解。但为什么要结转公允价值变动损益呢,这个不是损益类科目吗?月末不是就结转了吗,怎么会一直有余额呢?不明白
老师,对这道综合题的表述有2处不是太理解,考试时理解不了根本做不出来这道题,真是理解了做题就简单了。要求1和给的第二个条件不理解。要求1用市盈率模型估算,我怎么知道是用可比公司还是用自己公司估算市盈率呢?还有市盈率不是每股市价除每股收益么?这道题为什么要用可比公司的呢?第二个条件说税后经营净利率 净经营资产周转次数 净财务杠杆 净负债维持不变,我怎么让理解成是同比增长呢?
你好我想问一下我有房产证没有土地证能不能查到交没交税我有本人身份证号
财务报表报出日后,注册知悉对财务报表有重大影响的期后事项,且管理层修改财报表,此时是对管理帮修改后的财务报表出具新的审计报告吗?
老师您好,设区的人民政府是地级市吗?那市级人民政府是一样的吗
老师,我公司欠老板200万,做了其他应付款,现在要注销了,怎么处理合法合规?
郭老师有空吗,请教下我们银行的年化利率是利息吗,现在是多少
我开票金额5000,收款是4996.6,客户少付3.4,我想红冲发票重开好还是做营业外支出好
怎么算增值税税负,怎么根据税负测算要勾选多少进项税额?!
纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。小规模纳税人出租房子,能不能分期开票,开完票的季度交增值税,实务上允许吗
请问这道例题他用共同年限法,甲为什么后面还要减去1万的两年折现和1万的4年折现呢?不是直接减去1万就可以了吗?
中药批发公司购买电热鼓风干燥机怎么写分录
不是的,合同价格,它和市场价格是两个不同的金额,但如果说你那个合同价格和市场价格差不多,就表示说明可以公允,但如果说相差很大。就不能公允。