对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。怎么理解这个减按1%

1、中国公民陈某为国内某大学教授。2019年1~4月有关收支情况如下： （1）1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000元，系陈某2018年8月购入，本次转让过程中，发生合理费用5000元。 （2）2月获得当地教育部门颁发的区（县）级教育方面的奖金10000元。 （3）3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股，取得股票转让所得120000元。 （4）4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。 假设陈某2019年其他收入及相关情况如下： （1）工资、薪金所得190000元，专项扣除40000元。 （2）劳务报酬所得8000元，稿酬所得5000元。 已知：财产转让所得个人所得税税率为20%；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入额减按70%计算。 计算陈某2019年综合所得应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（　　）。 A

王某是中层管理人员，2017与2018年发生了下经济行为。2007年2月王某承包了某企业的招待所，按照合同规定，招待所建立目标考核采取全年基本定额加完成任务提成的方式承包，全年定额工资80000元，提成比例按目标利润提成20％，当年招待所实现目标利润40万元。2017年3月转让自用3年并且是家庭唯一住房，取得不含税收入50万元，该住房是王某2015年以27万元的价格购置，有相关的购物发票。2018年4月在乙公司再任职，基本工资每月6000元，每月个人负担服务标准的社会保险费600元。乙公司统一的员工购买了每人每年3600元的符合规定的商业健康保险产品。2018年11月王某在境外A国取得劳务报酬50000元，按A国税法规定缴纳个人所得税8000元，取得偶然所得20000元，按A国税法规定缴纳了个人所得税4000元。 1.计算王某2017年经营招待所应纳的个人所得税。 2.回答2017年转让住房需要缴纳个人所得税并说明理由，需要则请计算。 3.计算王某再任职取得的2018年应缴纳的个人所得税。试点期间，应税所得不超过3000元的，税率为3% 4.计算王某境外所得应补缴的个人所得税。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。怎么理解这个减按1%

盛达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%，公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了以下有关开发业务：（1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元；用银行存款支付地质勘察、规划方案、施工图设计等含税前期工程费445200元；用银行存款某施工企业承包的地下设施、管道等含税基础设施费7346600元；均取得增值税专用发票。（2）土地开发完工后，结转其开发成本。（3）将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价2790400元（含增值税230400元），工程完工结算取得增值税专用发票。盛达房地产开发公司已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用501200元，取得增值税普通发票。（5）经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元

盛达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%，公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了以下有关开发业务：（1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元；用银行存款支付地质勘察、规划方案、施工图设计等含税前期工程费445200元；用银行存款某施工企业承包的地下设施、管道等含税基础设施费7346600元；均取得增值税专用发票。（2）土地开发完工后，结转其开发成本。（3）将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价2790400元（含增值税230400元），工程完工结算取得增值税专用发票。盛达房地产开发公司已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用501200元，取得增值税普通发票。（5）经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元