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个人出租房屋。计算增值税的时候为什么要除以6？为什么又要用小规模的计税方式？有没有相关的法条？

个人出租房屋。计算增值税的时候为什么要除以6？为什么又要用小规模的计税方式？有没有相关的法条？

2021-09-06 21:18

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-09-06 21:25

同学您好，是半年，也就是6个月的，，除以6是要算到每个月是多少，个人的就是简易计税的

快账用户2866 追问 2021-09-06 21:30

那为什么不是48000*1.5%=720

快账用户2866 追问 2021-09-06 21:32

别人问的是收取租金，应该缴纳多少增值税，并没问每个月应该交多少税啊？

别人问的是收取租金，应该缴纳多少增值税，并没问每个月应该交多少税啊？

齐红老师解答 2021-09-06 21:34

就是按5%计算，也就不含税的金额需要按5%来计算，48000/(1加5%），实际按这个的1.5%来缴纳，也就是48000/(1加5%）*1.5%

快账用户2866 追问 2021-09-06 21:40

但是这题的答案是0，他是按照小规模每个月不足15万算的

齐红老师解答 2021-09-06 21:47

算法是按我这样算的，但是月销售低于150000，是属于免税的，那实际就是0

快账用户2866 追问 2021-09-06 21:51

那这题为什么要按小规模的标准

齐红老师解答 2021-09-06 21:58

一般纳税人的才用一般计税的标准，个人不是一般纳税人的

快账用户2866 追问 2021-09-06 22:03

但是那个个人的不是规定按1.5吗

齐红老师解答 2021-09-06 22:04

也有不超过15万对减免的规定的

快账用户2866 追问 2021-09-06 22:51

那预收款什么时候需要分摊

齐红老师解答 2021-09-07 06:14

每个月分期确认收入

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