单独计价入账的土地和有偿方式取得的土地使用权是否一样？前者不提折旧后者需要提折旧是吗？

【例·多选题】下列各项固定资产，不应当计提折旧的是（　）。 A.提前报废的固定资产 B.未使用的设备 C.日常修理期间的固定资产 D.已提足折旧仍继续使用的固定资产 【解析】企业应对所有固定资产计提折旧，但是已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独估价入账的土地除外。已报废的固定资产账面价值为0，多以不需要计提折旧。老师：为何B选项未使用的固定资产不用计提折旧？

单独计价入账的土地和有偿方式取得的土地使用权是否一样？前者不提折旧后者需要提折旧是吗？

老师，按规定单独估价作为固定资产入账的土地使用权需要计提折旧吗

1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)

2022年1月10日，A公司收到B公司投入的不需要安装的已用设备﹂台，和一项土地使用权，设备的原值为12万元，已提取折旧5万元，双方协商作价8万元，土地使用权的协商作价40万元，假定不考虑增值税