老师一般纳税房地产企业必须先按每月的房屋预收账款按一定毛利率缴纳企业所得税吗？

那竣工交房后确定收入也要交，不是多交了吗？

同学你好，不会多交的，到时候可以冲减预缴税款的。

预交的时候，借：应交税费-预交企业所得税 贷：银行存款 等确认收入的时候产生的企业所得税是这样的吗？借：应交税费-应交企业所得税，贷：应交税费-预交企业所得税、银行存款吗？

同学你好，是的，可以这样处理的。

这样的话之前预提的企业所得税不能计提所得税费用，到确认收入以后需要缴纳所得税的时候再计提是吗？

同学你好，是的，你理解正确。

老师 我们房开预交企业所得税的话是按照季度还是按照缴纳增值税一样每月缴纳呢？